房屋抵押贷款的房子被拆迁了如何办

发布网友发布时间：2023-03-28 04:13

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热心网友时间：2023-09-14 05:38

房屋抵押贷款的房子被拆迁了抵押权人可以就拆迁款优先受偿。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。关于房屋抵押贷款的房子被拆迁了该怎么办的问题，下面我为您进行详细解答。
一、房屋抵押贷款的房子被拆迁了怎么办
      1、屋抵押贷款的房子被拆迁了抵押权人可以就拆迁款优先受偿。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。
      2、法律依据:《民法典》
      第三百九十条，
      保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
      第三百九十四条，
      担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
二、如何办理个人房屋抵押贷款
      1、首先确认你所在地区商业银行的贷款产品。
      2、房屋抵押类贷款:一般需要产权人本人申请，已婚需夫妻双方出面，提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、工作证明，收入流水、其他资产。如果是抵押消费类贷款，需要在放款前补充消费用途。
      3、办理前先咨询贷款银行的利率及附加条件个人是否认可，同时个人需满足上述条件，如果个人收入能覆盖月供，个人征信没有逾期，房屋情况贷款银行认可(主要为房屋可变现情况等)。
      对有创业需要的个人或者企业来说，房屋抵押贷款是非常重要的筹资手段。