我国住房制度的基本内容简介

发布网友发布时间：2023-03-28 19:58

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热心网友时间：2023-10-29 16:10

我国的住房制度自九十年代开始改革，由计划分配走入市场交易，经过了二十多年的路程。总结起来，从成绩方面看：一是极大地调动了全社会对于房地产开发的积极性，从而带动了相关产业的迅猛发展，极大地促进了GDP的增长和各级财政收入的增加；二是相当一部分人群的住房条件得到了极大改善，一个多层次的、丰富的住房市场已经形成。但是改革是在摸索着前进，缺乏总体设计和完善的配套措施，结果使房地产的发展偏离了方向，形成了极大的泡沫，浪费了很大的资源，使得发展的成果不能惠及多数民众。
为了解决房地产发展中的问题，*不断采取*措施，出台**；但这些*措施都偏重短期和临时性的，没有收到预期的效果。尤其随着市场*的深入推进，这些临时性的*措施更难以发挥作用。所幸我们还有一个高度集中的行政*，在万不得已的情况下还能发挥控制的作用。从某种角度看，这也体现了党的领导，这也是保障我们改革取得成功基本法宝。我们最终是要建立社会主义市场经济*，行政手段将淡出经济领域，必须建立起完善的从宏观到微观经济的*系统。通过这二十多年住房制度改革发展的实践，一个有中国特色的住房制度已渐显明了。目的，就是要保证大多数人民群众的住房条件不断得到改善；方法和手段，就是要建立多层次的市场*。首先要建立以*为主导的基本住房保障*；其次要建立多层次的商品房市场*；然后，要把*投机与抑制投资作为一条基本原则贯穿到这一*中。对此，我们应该开始进行住房制度的顶层设计。
第一，建立基本住房保障法。以法律的形式要确立住房公积金制度，明确对于*主导的保障性住房的规划、建设、分配和流转的监督要求，明确*对于住房的投机与抑制投资要求。
第二，建立有效的住房市场交易的**。要完善财政税收和信贷*，不断满足刚需住房的需求；要保护开发商对于住房开发的积极性，保障市场供给；要促进住房的流转，提高资源的利用效率。
第三，建立合理的房地产管理*。要保障基本住房土地的需求；要提高土地的利使用效率，严格*土地的囤积和闲置。