杭州贷款买房房产证办理流程有什么不同吗
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发布时间：2023-03-28 22:13
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热心网友
时间：2023-10-30 07:14
贷款购买的期房的是办理预购商品房抵押权预告，因为期房的具体面积还没有确定，交房后房产证才能正式办理。
办理材料
1、房屋交易、不动产登记申请表；
2、身份证明（复印件1份，核对原件）；
3、借款抵押合同（原件2份）；
4、抵押双方关于办理抵押权预告登记的协议（原件1份，主债权合同或抵押合同中已作预告登记约定的除外）；
5、土地抵押承诺函（复印件1份）。
若委托代理人办理的，还需提供：
委托书（原件1份）及受托人身份证明（复印件1份，核对原件），委托房地产中介公司办理的，受托房地产经纪人需出示经纪人资格证原件。
备注：
①不动产登记中的申请主体、监护以及涉外相关事宜详见专项须知；
②相关费用减免*详见收费专项须知。
办理流程：
引导台取号→不动产联办窗口受理→不动产收费窗口缴费（或自助缴费）→不动产发证窗口领证
办理时限
5个工作日"房产证办理流程都一样，不一样的主要是办理的材料和费用，贷款购房房产证需提交材料（新房和二手房）
①房屋交易、不动产登记申请表；
②抵押权人营业执照或组织机构代码证（复印件1份，核对原件）；
③借款抵押合同（原件2份）。
出证时间稍微长一点，大概2小时左右，也是可以当场办理的。"
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
