法院强制拍卖的东西如果没人买会怎么样

发布网友发布时间：2022-04-30 01:12

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热心网友时间：2022-06-27 19:56

归被执行人，也就是业主。

1、司法拍卖的房产，未出*的拍卖成交裁定书前，都属业主，即被执行人所有。

2、拍卖房产流拍后，可再拍卖。共再可拍卖二次。每次可按上次保留价降价最多不超过20%。

3、再拍卖都没人买，就会进行一个六十天的变卖期。变卖期也没人买，会与债权债务人一起协商解决方案。

扩展资料：

一、强制拍卖行为必须具备法定条件才能成立，否则拍卖无效。对于强制拍卖的条件，各国规定不一，但总的来说是根据拍卖物是动产或非动产来区分不同条件的。而一般的强制拍卖应具备下列条件：

1、强制拍卖由国家法定的执行机关实施。在我国，有权实施强制执行的机关是*。在法制国家里，公民的财产权非经正当的法律程序不受剥夺和*，任何单位和个人未经法律特别授权都不享有强制执行权，不能对他人的财产采取强制执行措施。

2、强制拍卖必须有执行依据。执行依据是执行机关据以执行的法律文书，是确认双方当事人中一方负有民事义务而另一方享有民事权利并有执行力的法律文书。由于强制执行的目的在于实现债权人已经确定的民事权利，因此强制拍卖应该以存在实体权利为前提。

3、被执行人的财产已经查封或扣押。根据我国民事诉讼法的规定，人民*依法查封或扣押债务人的财产后，若经过一定期闷债务人仍不履行的，*有权将该财产拍卖。可见，查封、扣押债务人的财产为强制拍卖之必经程序。

4、被执行人逾期不履行债务。根据我国民事诉讼法第二百二十条规定，“执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期问履行，逾期不履行的，强制执行。”债务人逾期不履行执行通知规定义务的，人民*有权强制执行，将其有关财产拍卖。

参考资料来源：百度百科-强制拍卖

热心网友时间：2022-06-27 19:56

归被执行人，也就是业主
司法拍卖的房产，未出*的拍卖成交裁定书前，都属业主，即被执行人所有。
拍卖房产流拍后，可再拍卖。共再可拍卖二次。每次可按上次保留价降价最多不超过20%。再拍卖都没人买，就会进行一个六十天的变卖期。变卖期也没人买，会与债权债务人一起协商解决方案。

扩展资料

强制拍卖行为必须具备法定条件才能成立，否则拍卖无效。对于强制拍卖的条件，各国规定不一，但总的来说是根据拍卖物是动产或非动产来区分不同条件的。而一般的强制拍卖应具备下列条件：

1．强制拍卖由国家法定的执行机关实施。在我国，有权实施强制执行的机关是*。在法制国家里，公民的财产权非经正当的法律程序不受剥夺和*，任何单位和个人未经法律特别授权都不享有强制执行权，不能对他人的财产采取强制执行措施。对公民财产的强制拍卖只能由执行机关依职权而为，未经授权的其他单位不能实行强制拍卖。

2．强制拍卖必须有执行依据。执行依据是执行机关据以执行的法律文书，是确认双方当事人中一方负有民事义务而另一方享有民事权利并有执行力的法律文书。由于强制执行的目的在于实现债权人已经确定的民事权利，因此强制拍卖应该以存在实体权利为前提。

3．被执行人的财产已经查封或扣押。根据我国民事诉讼法的规定，人民*依法查封或扣押债务人的财产后，若经过一定期闷债务人仍不履行的，*有权将该财产拍卖。可见，查封、扣押债务人的财产为强制拍卖之必经程序。

4．被执行人逾期不履行债务。根据我国民事诉讼法第二百二十条规定，“执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期问履行，逾期不履行的，强制执行。”债务人逾期不履行执行通知规定义务的．，人民*有权强制执行，将其有关财产拍卖。

参考资料：百度百科-强制拍卖

热心网友时间：2022-06-27 19:57

*拍卖前先要委托评估公司评估，然后按照评估价格委托拍卖公司拍卖。拍卖可以进行三次，每次可以在上一次拍卖底价的基础上降价20％以内。如果三次拍卖流拍，*会裁定以物抵债。你是申请执行人？你执行的标的是多少？评估后*确定的拍卖底价是多少？这两个信息你一定要掌握，你还可以准备些钱参与拍卖，防止拍卖被操纵，特别是贱拍，会损害申请执行人的权益。如果拍卖流拍，你要作出要求降价20％还是不降价的决定，并向*提出。这个与你的执行标的、以及拍卖底价有关，也与被执行人还有无财产有关。一般说来被执行人都没有什么财产了，因此，你的标的大于拍卖底价，你就要争取降价；你的标的小于拍卖底价，你就坚决不同意降价，大不了流拍后以物抵债给你。另外，要有个度，降价多了，还要防止其它人买走。

热心网友时间：2022-06-27 19:58

如果强制拍卖其房产，如果没有人买，可以再组织拍卖，原则上三次，三次无人卖，降标价处理。
你完全可以放心，现在的房子这么紧张。