上海二手房税费中,满五年唯一的住房要交哪些税?

发布网友发布时间：2022-04-30 00:41

共3个回答

热心网友时间：2022-06-27 10:05

答：关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65% 。剩下来的就是什么交易手续费面积*2.5元*2 制图费什么的加起来一百多元！

热心网友时间：2022-06-27 10:06

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
*约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
所以，满五唯一住房买卖需要只需要缴纳契税而已。

热心网友时间：2022-06-27 10:06

付费内容限时免费查看回答您好，上海满五唯一的住宅的房东要缴纳的税费有1%~3%的契税、0.05%的印花税、5.6%的差额营业税、0.5%的评估费、交易费、测绘费、登记费和取证费。普通商品房需要缴纳的税费只有1%~3%的契税和工本费。

提问上海二手房满五唯一的70年商品住宅卖家要交哪些税费，不是买家哈，是卖家要交哪些税费？亲！是卖家，问的是卖家！

回答二手房吗

1、契税。

个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税，北上广深二套房除外。

2、*及附加。

不动产证未满2年的*及其附加税税率为5.6%(*税率为5%)。不动产证满2年的免征*。

3、个人所得税。

购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20%或计税价格的1%计算。

提问是的，亲！是二手房的70年商品住宅，卖家要交哪些税费？是指的是卖家。

回答(1)营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。

(2)个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

需要缴纳这些税哦～

提问亲！我问的是卖家，是卖家，不是购房者。

回答这是卖家哦～

(1)营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。

这是卖家要缴纳的税哦～