想买loft有什么利与弊?
发布网友
发布时间：2022-04-29 21:40
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-23 10:54
想买loft有什么利与弊？
并且这些效果图看起来也都非常时尚，通常来说，这些属性的房子我们都统称它为小户型，但是，这种小户型有什么利弊呢?在买房愈发困难的今日，“低总价、小户型”等字眼频频出现于大众的视野之中。很多面积在 30-50 平米、层高在 3.6-5.2米左右的小户型LOFT公寓产品应运而生。以面积小、总价低、空间开敞著称的LOFT很快吸引了一部分购房者的眼球。与其说LOFT是一种住宅，不如说它是一种艺术时尚的生活方式。它以灵活多变的空间、开放包容的格局备受年轻人的青睐。并且这些效果图看起来也都非常时尚，通常来说，这些属性的房子我们都统称它为小户型，但是，这种小户型有什么利弊呢?
性价比高
LOFT户型使用成本低、物业费也只收单层，价格相对要便宜得多，loft户型虽然也是两层，但是完全不同于复式住宅，出售时只算一层的面积。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%的价钱，在当今楼市一片高价的形式下，实在是算太实惠了。
空间更私密
一层面积可以隔成两层空间，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。Loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。
格调更高
Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率，要是空间再局促一点也可空间多功能化利用。看看网上各种loft案例效果图，很容易被这种高格调吸引。
产权问题
一般房屋有70年的产权，而LOFT户型只有40-50年的产权，在市场流通方面也有缺陷。
装修成本
最严重的还要数装修问题，Loft的装修又麻烦，又贵，要装扶梯，还要考虑二层的承重。再加上二楼空间一般都会比一层小，所以还可能要考虑家具的定制。
体验感差
房屋拥挤且高度较低，给人以压抑的感觉。隔音效果较差，采光不佳，不利于观景。开放式的空间，厨房的油烟等难以通风，上下扶梯的设计也不适宜行动不便的老人。
热心网友
时间：2022-06-23 10:54
热心网友
时间：2022-06-23 10:55
热心网友
时间：2022-06-23 10:56
热心网友
时间：2022-06-23 10:56
