深圳小产权怎么赠与子女

发布网友发布时间：2022-04-29 21:28

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摘要根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房子能赠予孩子及公证，但收赠予方必须是本村集体成员。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不由是国家房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。咨询记录 · 回答于2021-11-12深圳小产权怎么赠与子女您好！百度平台合作律师为您解答根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房子能赠予孩子及公证，但收赠予方必须是本村集体成员。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不由是国家房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。首先小产权房是可以赠予给孩子的，可以通过合同的方式签订赠与合同进行赠予，也可以通过遗嘱的方式来进行继承，来达到赠予的目的。在法律上只要符合法定条件，赠与就是有效的。小产权房涉及到农村集体经济组织成员资格的认定，只要不违反该集体的相关规定，那么将财产赠与或者是通过遗嘱的方式让子女来继承都是可以的。1、根据相关的规定，小产权房想要赠予孩子，需要去做一个公证，而且孩子的身份必须是集体成员，如果孩子后期买了房子在外面，户口已经脱离了自己的家乡，那么是不可以获取小产权房的所有权的。2、做完公证之后，可以赠予给孩子，但是需要写一份赠与书，包括赠与物清单和全部的所有权证明，如房产证，存单等等，这些都需要提供出来。3、之后，如果产权房里面还有其他的共同共有人，还需要共有人的书面意见和同意。4、之后，我们去房管局填写房子赠与申请表，填完之后，我们提供一下房屋的产权书，产权书提供出来之后，还有自己家的户型平面图和赠与公证书，还有赠与人、被赠与人双方的身份证复印件原件，户口本复印件原件。5、最后需要缴纳契税，契税交完之后便可过户。感谢您的咨询，祝您生活愉快