沈阳办房产证需要什么手续及证件?
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发布时间：2023-11-05 21:14
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时间：2024-09-19 10:36
一、沈阳办房产证需要什么手续及证件？
*之前先要去开发商那里领取房屋权属登记申请书、分层分户图、以及土地分割转让许可证。
第一次去房产局：
需要带上：
1、房屋权属登记申请书；
2、房屋分层分户平面图；
3、商品房初始登记证明；
4、申请人身份证原件及复印件(正反复印)；
5、商品房预售合同原件；
6、银行抵押的一套资料；
7、委托代理人办的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件。
到了房产局后，直接先缴纳维修基金，我们小区按照120元/_计算即可。
然后到交上述资料，包括刚才拿到的维修基金*。中间，办事人员可能要您凭相关资料到一楼大厅去领个测绘表，无需交其他什么费用了。他会发一张收据，上面会告诉你下一步怎么做!
资料接收之后，等10天，其实9天左右应该就可以了。
第二次去房产局：
需要带上：
上次给的一张收据
预售合同副本或原件的第1、2、3及最后1页复印件
购房*复印件
身份证原件
直接去*大厅办理，注意：只能盯着一位办事人员办，尤其是人多的情况下，以免耽误时间。
办事人员会根据您的身份证给你出具缴费通知，您分别到两个窗口缴纳契税和登记费。契税如果是08年10月之前(具体时间请咨询房产局)就办理抵押等手续的仍按照2%的契税缴纳，之后的可以享受国家优惠*。登记费和工本费分别是80元和10元。然后就是继续回到办事人员那里签字、确认等，即可领着大红本本回家了。
办理土地证(国土资源局周末不办公，)
需要带上：
1、土地地分割转让许可证；
2、房产证原件(每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可)及复印件；
3、购房合同副本及第1、2、最后1页复印件；
4、身份证原件及复印件。
个人*的直接在窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。
二、沈阳房产抵押手续有哪些
住房过户，规定需要贷款还清无抵押，房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地上。
住房过了所在校*规定的限售期限。
由房产证登记人，住房共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻证明，到住房所属房管部门签合同办理过户手续。
三、沈阳房产二次抵押贷款有什么流程？属于按揭贷款房吗
通俗的讲，你的房贷进行沈阳房产二次抵押贷款目前两种方式：一、如果贷款房已经还了好几年。而且本身房子已房子的贷款的金额比较少，可以把此房产的贷款结清。然后可以去银行办理一部分贷款金额。消费贷之间。不同银行的审批标准略有不同，具体情况具体分析。二、可以根据进行二次贷款。还房贷三年以里，可以贷到房贷月还款额的45倍。如果金额可以做到房贷月均还款的70倍。利息一般在月利5.3厘—8.5厘之间。顾名思义也称贷款房信用贷款。以上就是按揭房贷款的
四、沈阳按揭房抵押贷款需要什么条件？有什么流程？
在沈阳，大部分购房者关注的，都是的和沈阳按揭房办理抵押贷款需要什么条件和沈阳按揭房办理抵押贷款需要多长时间相关信息，大家对买房的事都很看重，现在我就和大家说一下相关的信息。
在沈阳，大部分购房者关注的，都是的和沈阳按揭房办理抵押贷款需要什么条件和沈阳按揭房办理抵押贷款需要多长时间相关信息，大家对买房的事都很看重，现在我就和大家说一下相关的信息。
沈阳按揭房办理抵押贷款需要什么条件？
1、沈阳借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。
2、沈阳该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。
3、沈阳借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2~3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。
沈阳按揭房抵押贷款有什么流程？
1、沈阳经银行同意，卖房人与买方进*产交易，签订购房合同或意向书；
2．沈阳向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3．沈阳银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
4．沈阳借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5．沈阳银行取得《土地 房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
6．沈阳借款人按期偿还贷款。
以上就是我为大家整理的关于沈阳按揭房能不能办二次抵押贷款和沈阳按揭房二次抵押贷款有什么流程的信息，希望大家能对我整理的内容得到一些启发，对于购房的经验能给大家带来一些帮助，用二次抵押贷款购买也是一个不错的选择。
