最低租赁付款额是怎样计算的?考虑有担保余值、无担保余值、有廉价购买选择权、无廉价购买选择权时的情况又
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发布时间：2022-04-29 21:52
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时间：2023-10-09 11:54
1. 当租赁资产的使用年限超过租赁期时，租赁期满，资产就会有余值。为了保护出租人的利益，避免资产在租赁期内过渡过耗用或损坏，如果租赁期满资产由出租人收回，则租约往往规定承租人（或与承租人有关的一方）对资产余值进行担保，称之为担保余值；有时，担保人并非对资产余值全额担保，未担保的资产余值称为未担保余值。一般情况下，租赁期满，应对资产的实际余值进行评估，实际余值低于担保余值时，担任人应对这部分差额全额补偿；当然，租赁资产实际余值高于担保余值的，按照融资租赁的实质，这部分差额收益应归承租人享有。对未担保余值，承租人不负补偿责任。 租赁资产余值的担保情况不同，核算方法也存在差异：出租人对资产担保余值应计入其最低租赁收款额内核算；未担保余值则作为租赁投资总额，并单独核算，租赁期内需经常检查，如有减值，应确认为当期损失。对承租人而言，租赁会计中只需将担保余值计入最低租赁付款额内，未担保余值毋需反映。2. 未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值.本科目期末借方余额，反映企业融资租出资产的未担保余值。例:出租某固定资产 100万 租金50万（要折算） 出租人与承租人之外的第三方担扣10万 出租人担保 20万 残值5万 剩下的15万就是未担保余值.
通常在租赁合同中双方当事人订有条款，约定承租人享有比公平价格低很多的价格承购设备的权利。按这一约定，租赁期满承租人付清全部租金，并向租赁公司支付一笔极小金额的名义货价后，租赁公司即向承租人出具一份租赁设备物权转移证书，自该证书签发之日起，租赁设备的所有权就转移给承租人。在衡平租赁中，承租人行使合同规定的承购选择权价格不得低于该项设备当时的公平价值。承租人在租期结束时有无留购权，不同的国家规定不一，英国将租赁合同中订有承租人享受留购权的租赁交易视作租购，美国则称为有条件销售或租赁。多数国家将租赁作为筹措设备的一种融资手段，租赁期末允许承租人以名义价格留购设备并获得所有权。
最低租赁付款额是怎样计算的?考虑有担保余值、无担保余值、有廉价购买...
对未担保余值，承租人不负补偿责任。 租赁资产余值的担保情况不同，核算方法也存在差异：出租人对资产担保余值应计入其最低租赁收款额内核算；未担保余值则作为租赁投资总额，并单独核算，租赁期内需经常检查，如有减值，应确认为当期损失。对承租人而言，租赁会计中只需将担保余值计入最低租赁付款额内...
什么叫:最低租赁付款额的现值
但在财务上有能力担 保的第三方对出租人担保的资产余值。最低租赁付款额=租金+承租人或与其有关的第三方担保的资产余值(租金是指租入年限与年租金的乘积) 最低租赁付款额现值=最低租赁付款额 折现率=（承租人支付的租金+承租人担保余值+租赁到期时购买款）*折现系数 融妈妈为您解答 ...
最低租赁付款额的现值如何计算
最低租赁付款额的现值计算方式：每期租金（等额）×年金现值系数（即：P/A,i,n）＋担保余值×复利现值系数(即：P/F,i,n)。折现率“i”按以下情况确定：承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利...
为什么最低租赁付款额要加上承租人的担保余值
最低租赁付款额在一定程度上体现的是租赁标的物的价值，承租人应支付或可能被要求支付的款项（租金）对应的是标的物在租赁期的价值，这时候租赁期届满时标的物的价值就需要承租人的担保余值来体现了。再说的明白点就是，我把东西租给你用，你给我的钱就要能够与我的东西的价值相匹配，租金是租赁期对应...
什么叫“最低租赁付款额现值”?(名词解释)
最低租赁付款额现值—指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值的现值
什么是最低租赁收款额和最低租赁付款额?
最低租赁付款额是指：在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付给出租人的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上承租人的担保余值。最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
租赁内含利率为什么要这么算
最低租赁收款额＝最低租赁付款额+第三方担保余值＝支付的租金+行使购买权时的价款+承租人或与承租人有关的担保余值+第三方担保余值，对于整个资产价值来说，还缺一块未担保余值，故最低租赁收款额+未担保余值进行折现，应等于你现在买台新的金额，折现率即是IRR。你可以这样理解，未来有关租赁资产...
承租人会计承租人融资租赁会计处理规定
2. 购买选择权与担保处理：如果合同明确，承租人有权在租赁期满时购买资产，购买价款应计入最低租赁付款额。若无购买选择权，但有担保，担保余值应计入最低租赁付款额。3. 初始直接费用：租赁谈判中的相关费用如印花税、律师费等，应计入租入资产的账面价值。在融资租赁中，未确认融资费用的分摊是关键...
最低租赁付款额最低租赁付款额的构成[1]
这可能覆盖整个租赁期。行使优惠购买选择权时，可能需要支付的任何额外费用，这通常涉及到资产所有权的转变。总结起来，最低租赁付款额的构成取决于合同的细节，包括是否有优惠购买权，以及与租金、资产余值和可能的后续费用相关的条款。理解这些条款对承租人来说至关重要，以准确评估其租赁成本和未来义务。
融资租赁发生的租赁费不得直接扣除,按照规定构成租资租入固定资产价值的...
融资租入资产的公允价值，与你将来要每期付给别人的应付款折现的现值，取两者较低的，加上初始直接费用，构成入账价值
