2014房产产权70年到期后怎么办
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发布时间：2022-04-29 21:51
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时间：2022-06-23 17:45
根据国家规定，70年产权到期后，分为两种情况：
一、是房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。
二、国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。
总的来说，就算产权到期，房子也依然可以住，即使*要收回你的房子，也会进行相应补偿。
《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
扩展资料：
法律对房屋产权规定的：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行*规的规定办理。
在不同类型的土地上面修建房屋的，此时对应的使用年限是不同的，不过这并非是指房屋的产权，毕竟购买了房屋之后，那么所有人就是享有永久产权的，而这里的使用年限是指对房屋下面土地的使用年限，毕竟我国土地是属于国家和集体经济组织所有的，在房屋产权70年到期之后，需要续交土地出让金才行。
