公积金贷款买房，贷款后，要想一次性还完欠款，只还本金就行嘛？会有其他的费用吗？

发布网友发布时间：2022-04-29 22:31

共2个回答

热心网友时间：2023-10-09 19:35

1、如果和首付一起付现款，加上公积金的累积金额足够付清总房款的话，在银行是没有任何费用了，只等着拿房产证了。而进房入住还有一小笔费用，可能相当于房款总价的二十五分之一。
2、只要提到“贷”字，就不可能不产生额外费用。
3、前面 wait5721这个朋友已经讲得很清楚：各地*可能不一样，建议还是先去公积金管理中心咨询再说。
4、我个人认为买房和找终身伴侣是同等重要的大事，所以要好好考虑。贷款是一定要贷的，生活质量不能下降。是选择递增的还款方式还是选择递减的还款方式或是平均数还款，这个很重要。因为人的未来有不可预测性，多给自己留一些自由支配的资金、时间与空间更实惠一些。

热心网友时间：2023-10-09 19:35

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）。若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。通过以上公式计算得出的贷款额度还须同时具备以下条件：

一、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度为***万元。
二、贷款成数最高不超过7成。
三、不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

其中第一项是你们地区规定的最高贷款额度，比如成都这边，你就是买1000万的房子，最高也就能贷40万。反正上限是40万。当然，还要满足你的公积金那个算式。两个取低值。

其实你到你那地方的公积金管理中心查一下就知道了，带上身份证，公积金卡，一下就查到你能贷多少钱，贷多少年。