房屋拆迁补偿安置协议应该有哪几方人签4

发布网友 发布时间：2023-10-15 07:01

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热心网友 时间：2024-11-25 07:56

拆迁补偿安置协议有1.拆迁人『也就是平常指的动迁组的这一方，现在称为征收工作组』；2.被拆迁人『私有制住房的房屋的产权人（要在房屋中其他被安置人员对补偿安置的方案一致认同和签字下的情况下）的和公房承租人和房屋的所有权机构』，平时的住宅房屋的协议签订要认定一下的重点：公房：公房承租人一定是要与房屋出租人和动迁组协商保证自己的权利以这个真的保证，最后才能牵协；私房：这相对来说当中的枝节要少得多，你只要明白一个道理就是，你拆了我的房，就要还给我和补贴我，所以私房产权人在与动迁组的谈判后，确定自己的权利得到保证的前提下，房屋产权人和征收工作组切丁协议即可。

热心网友 时间：2024-11-25 07:56

　　拆迁补偿安置协议是取得房屋拆迁许可证的拆迁人与房屋所有人、承租人之间签订的有关房屋拆迁补偿安置的协议。
　　拆迁补偿安置的基本原则是对房屋所有人进行补偿安置，兼顾承租人。
　　一般来说，拆迁人只与房屋所有人签订补偿安置协议，但如果出现下列情形之一的，则应与房屋所有人、承租人分别订立拆迁补偿安置协议：
　　一、拆迁执行*规定租金标准的公有居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的；
　　二、拆迁执行*规定租金的私有居住房屋的；
　　三、拆迁房管部门依法代管的房屋；
　　四、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。房屋所有人、承租人交付检验自房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、公房租赁凭证、房屋租赁合同等，从而确定各自的身份。
　　房屋拆迁补偿安置协议应包含以下主要内容：
　　一、被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。
　　二、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的最低补偿标准，以最低补偿标准为补偿金额；若高于最低补偿标准，则以评估价为补偿金额。
　　三、合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防拆迁公司到时拖拉。
　　四、搬迁时间，即市民具体何时搬走。
　　五、双方当事人需要约定的其他内容，一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的，协议中还应当包括安置房屋具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。

热心网友 时间：2024-11-25 07:57

动迁需要签协议，但是我老公瞒着我，不要我签字，不知道是他帮我签了还是他所说的只要户主签了就可以了，请问，这个字我应该要签吗？是不是户口本上的每个成员都要签字才生效？