满5年不唯一的房子过户费怎么算？4

发布网友发布时间：2023-10-15 18:59

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热心网友时间：2024-12-04 00:03

　　一、买房人应缴纳税费：
　　1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
　　2、交易费：3元/平方米
　　3、测绘费：按各区具体规定
　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
　　二、卖房人应缴纳税费：
　　1、交易费：3元/平方米
　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担
　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
　　（3）土地*；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
　　（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

热心网友时间：2024-12-04 00:04

房子满五年过户费用怎样计算？