在闹市区开家格子店最低成本是多少？
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发布时间：2022-04-20 05:30
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时间：2023-07-18 12:51
杭州最早开格子铺的舒畅告诉记者，去年，受国外“百万格子”刺激(美国曾有人将一个网页分割成上百万个小格子，以每格一美元的价格出售。国内也有人制作了中文版的“百万格子”，购买者多为小企业、淘宝易趣等网店店主)，有香港人将此创意翻版到实体店铺，开出“格子铺”，他就开始关注格子铺这个模式。研究了3个月后，去年11月18日，他的“I BOX”开张了，“做了很长时间的调研，我应该是杭州最早开格子铺的，可现在杭州已有近十家，光下沙就有四家，而且短短两个月，已经有格子铺关门了。”
门槛低，创业者蜂拥而入
杭州一家地处于繁华商业区的格子铺，一走进店里记者就看到，小店被分成了一个个格子，每个格子只有一个15寸电脑屏幕大小。格子里的商品各式各样，有水晶饰品、化妆品、铁皮手工艺品等等。任何人只要签订租用协议并交纳租金，就可以当“格主”，在自己所租的“格子”里寄卖商品。“格主”们无须办理营业执照，无须管理销售，这些都由格子铺的店主代劳。
对于开格子铺的人(他们自称为“铺主”)，如果格子出租率能达到百分之百，收入也挺可观。有位铺主为记者算了笔账，按照平均每个格子的月租金200元计算，格子全部租出去一个月的租金是3万元，除去店面、装修、人工等各项成本，铺主一个月至少可以进账上万元。
“我经营网店半年了，前段时间看到有这种格子铺，就毫不犹豫地租了一间格子。对同城交易来说，一间小格子不仅可以让买家亲眼目睹实物，还成了交易的中转站，免去了同城交货跑来跑去送货的麻烦，还不用自己劳神经营。”邱秋说，她的网店已经有了稳定的客源，她想开一个实体店来扩大自己的业务，却愁于没有足够的资金。每个月花200元在格子铺租一间格子来寄售东西，等于开了一个迷你的实体店，可以自己当老板，还不用雇营业员。邱秋觉得像她这样的网店老板肯定很多，这也更加坚定了她开间格子铺的决心。
门槛低，加上市场诱人，近两个月来北京、广州、上海、杭州等大城市都已经开设了多家格子铺，光广州就有40多家。“格墙有尔”、“I BOX”、“淘宝格”、“头牌格主”……名字生动的格子铺，在杭州一眨眼也开了近10家。
近半铺主维持困难
“格子铺”生意实际情况并没有众多“铺主们”想的那么乐观。
“想把所有格子都租出去是不可能的，因为位置有好坏，最高层和最底层的格子就很难出租。”舒畅说，两个多月经营下来，他发现了这样一个规律：中间几个大格子很受欢迎，租来卖衣服的学生很多。“我的格子铺现在有21平方米，130个格子，根据大小、位置不同，租金99~299元不等，现在出租率在90%以上，除掉各项费用，也仅能抵消店铺租金，没有多少利润。”
为了保证出租率，铺主还要保证“格主”的利益。
比起市区的小商品市场，“格子铺”的东西很新潮，而价格却是地道的“学生价”。一对耳环只要3元、一条九分裤18元、网上要卖21元的仿真饼干钥匙扣，这里只要5元一个。“格墙有尔”老板赵宁说，现在都是几个合伙人在充当营业员、业务员，经常要从早上忙到深夜。现在创业劲还足，请人一是会增加成本，二是担心“促销”不尽心，导致格子销售不好，会影响格子出租率。
杭州大部分格子铺开在学生密集区，因为学生创业劲足，作为消费对象也比较符合格子铺的定位，但又有个问题出现在这些铺主面前：寒假到了，铺子空了。
“格子铺”看似简单，却需要较多的服务人员，管理要求也很高。要照顾好“格主”，保证他们的销售；要服务好消费者，欢迎他们多来捧场；还要协调格主和买家之间的关系。
外地格子铺，几家欢喜几家愁
广州：“DIY”货品最受欢迎
据广州媒体报道，去年格子铺相继在广州众多时尚地带开张，流行前线、动漫星城、越富广场、地王广场、北京路潮楼等地都能见到。
广州格子铺之所以比较盛行，首先是大部分格子铺主*都选择开在大学城商业区域，装修比较前卫，而且聪明的铺主们还擅长装扮自己的铺子。
据店主AMNY介绍，每个格子的租价按照不同的位置分成180元、150元、120元三个档次，价格比较低，但要求想租格子的学生一次租赁三个月。每笔交易成功，铺子管理员还会收取2%的佣金。
据调查，在广州，手工制作的东西格外受到大家的欢迎。AMNY透露，由于铺中格子众多，所以包装独特的货品最易捕获顾客的眼球。
格子铺中有一个名为“一粒米旅行”的小格，所卖的东西全为格主DIY制作的。如用毛线织成的小牛靠垫、小熊玩偶、亲手缝制的小花、可以当衣架挂的记事本等等。不仅如此，她的销售方式也与众不同，采取下定单式。即顾客根据挂在柜门上的产品照片清单和摆放在柜内的实物下定单，三天之后就可以拿到产品，销售很火爆。
在广州大学城里，租赁商铺至少需要3000元/月，因此“租个格子”这种小本寄卖方式很符合大学生的口味，一经推出就特别受欢迎。
武汉：“格子铺”项目无人接招
“格子铺”在广州、北京等地颇为流行，但在武汉市场却找不到投资者。
据《武汉晨报》报道，去年底，武汉新民众乐园市场欲引进“格子”概念，在该市场内建格子商铺，专门寄卖一些创意商品。但由于该项目一直未找到合适的投资者，而市场方启动项目又需要装修资金和值守人员投入，因此一直没有启动。
新民众乐园策划部工作人员李涛表示，“格子铺”内陈列的商品应与一般小店有所差别，否则难有市场，应该以时尚的DIY作品为主。目前，武汉个性化的文化氛围尚有所欠缺，经营者一定要通过各种途径进行宣传和推广。
重庆：过半“格子”无人租
尽管去年以来格子铺风靡大江南北，但在重庆“风力”大大降低。究其原因，竟然跟网店的经营模式大有关系。
去年十月开张的重庆首家格子铺，到目前还约有三分之一的“格子”空置着。该店的闫老板称，由于此前签订一个月租期的格主已经到期，不少位置过高或过低的便宜“格子”无人问津。闫老板告诉记者，他所租出去的30余家格子租户中，只有约四分之一的租户同时经营网店。“重庆人开的网店多是代购、中介，存货并不多。因此，重庆的格子铺没法像沿海地区那样借助网店的繁荣而繁荣。”
另一家新开业不久的格子铺，167个格子目前只租出不足一半。看到格子铺在深圳风靡，铺主陈先生不免有些失落，他分析：“在广州、深圳，人人都想当老板，不少白领愿意一个月花二三百元做买卖；而在重庆拥有这种想法的人实在太少。”
据悉，重庆解放碑商圈一家格子铺，因对租户所寄卖的商品要求严格：只有市面上买不到的物品才能进入格子铺，把众多租户拒之门外，最后，这家格子铺自己也不得不关门歇业。
一位经营传统商铺的店主王女士告诉记者：“重庆人还是习惯在商场、女人街等传统店铺买东西。而且格子铺里的东西价格并不便宜，显然不合算。”王女士还称，一个格子铺里，上百个格子寄卖的商品一同展示在消费者眼前，如何让自己的产品脱颖而出也是一个较难解决的问题。同时，因格子的大小所限，格子铺只适合销售小件物品，缺乏主打产品。
经营格子铺听听过来人建议
选址：定位时尚人群
经营格子的是一群不知疲倦的年轻人，无论是“铺主”、“格主”，还是收银员，他们的平均年龄在20到24岁之间。这些格子店也多开在时尚地带。
杭州的铺主们就大多选择把格子铺开在大学城里，“有学生这个庞大的消费群体在支撑，而且不怕枯竭——每年都有新生入学。铺面租金相对便宜，平摊到每个格子的租金也低，学生容易接受。”“晴豆格”铺主小刘认为，学生对新生事物接受较快，招商相对容易。但相对应的是人流量小，销售额不高，也成了他的难题。
北京的黄先生选择把格子铺开在市区，他认为市区虽然租金高，风险也高，但人流量大，交易频繁，销售额比较大。据他说，150间格子已经出租半数，经营上已经可以持平。
服务：增加格子铺的附加值
除了经营自己的格子铺，舒畅看到很多格主经常在学校门口摆地摊，于是前不久他到工商局注册成立了公司，到学校里去租摊位，把摊位分租给学生“格主”们，形成集市。“已经操作过一次，很成功。打算将来每个月在大学城各个校园轮流搞，这样不仅多一种渠道销售，也为自己的格主们提供更多的服务。”舒畅说，产品有什么问题，消费者可以找到格子铺，退货或换货。这样买者放心，同时也为格主们做了广告，自己又增加一种经营模式，效果很不错。
“我们还把来格子铺里买东西的买家做登记，为他们介绍工作，等积累的人多了，这也是一笔财富，到时候就该企业给我介绍费了。”舒畅想法很多，他目前正在做一个网站，把所有校园格主们集中起来，解决长假格子铺的销售问题，同时也是一个交友网站，“我们已经在其他校园附近选店址，年前要再开两家，很多格主们在这里租了格子，也愿意在另外一个校区租格子。物流我们来解决，等积累的人多了，可以和大的物流公司合作，以降低成本。”
客户：要仔细挑选格主
邱秋在考察后发现，格子租金虽然是很多格子铺老板的主要收入，但格子内的商品是否畅销，却影响到格子铺的受欢迎度。所以铺主们出租格子时，最好还要考虑一下对方租去卖什么东西。万一格主寄售的商品不受欢迎，就是恶性循环。很多人对淘货很有乐趣，才喜欢逛格子店，如果格子店里的东西没个性，自然就失去了对这些人的吸引力。
来源:钱江晚报
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时间：2023-07-18 12:52
