如何房屋抵押注销？？？

发布网友发布时间：2022-04-20 06:14

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热心网友时间：2022-07-13 05:54

法律分析：一、申请条件

1、经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现;(三)抵押权人放弃抵押权;(四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。

2、由债务人或房屋所有权人申请。

二、申报材料

1、登记申请书;

2、债务人或房屋所有权人的身份证明;

3、房屋他项权证书;

4、证明房屋抵押权消灭的材料;

5、其他必要材料。

三、办理程序

1、受理

2、审核

3、记载于登记簿

四、办理时限(单户)

法定时限：10个工作日

承诺时限：1个工作日

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方*房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记。