贷款59万,30年期限,总利息高达67万多,为什么利息比本金还高?

发布网友发布时间：2022-04-29 14:29

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热心网友时间：2023-10-11 03:39

这就是货币的时间价值和复利共同决定的。
首先我我想说我觉得你给的数据有问题啊，贷款59万，30年期限，每个月还3600左右，不会递减，那就是等额本息还款法而非等额本金还款法，利率未知，那么我们假设是利率基准上浮25%也就是6.125%，计算得出每月还3584.9元，这样总支付利息是70万，利息67万你是怎么算出来的，我很好奇。
其次，同样的，如果你往银行存59万，每年利率3%，三十年后你也可可以得到本息143.2万，利息143.2-59=84.2万，比你的贷款利息还高，而利息只是贷款利息的一半，（当然贷款每月都要还一部分本金，利息也会越来越少），这说明复利作用于存款同样作用很大。
最后，每年都可以还一次本金，最低还五万本金，说明可以提前还款，你的贷款利率6.125%确实挺高，有钱了就赶紧还一部分吧，这样无论是选择缩短期限，还是选择降低月供，都能节省不少利息。