大连市 租房出现问题 电压低，影响到正常的生产生活，是否可以终止合同

发布网友 发布时间：2022-04-29 13:09

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热心网友 时间：2023-10-08 18:11

1、你的租赁合同上写明了你租房是为了服装生产了吗？如果是，属于房东提供租赁场所不符合约定，你已经无法实现租赁合同目的，属于根本违约，你有权因此要求解除合同、并要求房东承担违约赔偿、退还押金。

2、如果你的租赁合同上并没有写明是用于服装生产、而是只写了用于一般居住：房里的电能满足一般居住状况，不算是房东违约，你可以要求解除合同、要回押金，但要承担房东因为你提前解约而造成的损失，一般是扣一些预付的房租。

3、建议：
（1）仔细看看合同内容。
（2）收集好“电压低，一到晚上时不时的连灯都开不开”、房东威胁你女朋友的证据，可以是他承认时的暗中录音、也可以是其他人的证明。
（3）再次协商不成时，可以到*起诉以无法实现合同目的为由请求解除合同、退还押金并赔偿你的损失，损失是应当由你提供证据证明有多少，包括之前租赁期间你生产受到影响的损失、你现在要另行租房的损失等。
（4）“这叫嘴么，还不如*”：无论是和旁人谈论、还是到法庭，最好不说此类话，有证据那证据，没证据就去找证据，说这些只解一时之气，图一时嘴上痛快，但对解除问题于事无补。

热心网友 时间：2023-10-08 18:11

您好，朋友，我能给您的建议有：
1、可以去起诉，而且胜诉的几率比较大
2.可以作为证据的有租赁合同、录音、电压不稳的证据、生产损失的证据等
3、您可以去房东所在地的*起诉，至于律师事务所您可以去大连市人民*附近看下，一半律所都在*附近
希望我的答案能够帮助您

热心网友 时间：2023-10-08 18:11

广东胡律师：

你这个情况可以收集租房电压不足影响你正常生活及生产、并录音对方对你女朋友进行威胁、因电压不稳的生产损失赔偿、租房合同直接上*起诉，要求退还房租、押金及生产损失赔偿。

热心网友 时间：2023-10-08 18:12

证据有租赁合同、录音、电压不稳的证据、生产损失的证据等
直接起诉即可

热心网友 时间：2023-10-08 18:13

您好，朋友，我能给您的建议有：
1、可以去起诉，而且胜诉的几率比较大
2.可以作为证据的有租赁合同、录音、电压不稳的证据、生产损失的证据等
3、您可以去房东所在地的*起诉，至于律师事务所您可以去大连市人民*附近看下，一半律所都在*附近