广元现在购买首套住房用公积金能贷款多少?只有一个人缴纳!

发布网友发布时间：2022-04-29 13:58

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热心网友时间：2023-10-09 12:17

　　你好：一个人的话最高位十万元。请看细则：
　　第三章贷款的额度、期限和利率
　　
　　第八条单笔住房公积金贷款额度为以下计算的最低值：
　　（一）不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12（月）×借款年限。还贷能力系数按不同借款期限确定，十年以内（含十年）为35％，十至二十年（含二十年）为40％。
　　（二）在市城区范围内购买自住商品房的，最高贷款限额为十五万元，夫妻双方只有一方（或单身职工）按规定缴交住房公积金的，最高贷款限额为十万元。在县（区）购买自住商品房的，最高贷款限额为十二万元，夫妻双方只有一方（或单身职工）按规定缴交住房公积金的，最高贷款限额为八万元。
　　（三）在市城区范围内自建、翻建、大修理自住住房时，最高贷款额为八万元。在县（区）自建、翻建、大修理自住住房时，最高贷款额为六万元。
　　（四）贷款额不得超过抵押物价值的80％，抵押物为划拨土地的，不得超过抵押物价值的60％。
　　第九条借款人月平均偿还贷款的本息总额不得超过其家庭月收入的40%。
　　第十条购买自住住房贷款，最短期限为一年，最长为二十年；自建、翻建、大修理自住住房贷款，最长期限为十年。同时不得超过借款人的法定退休年龄，提供抵押物的不得超过抵押物所剩的权属时效。
　　第十一条具体贷款额度和贷款期限由住房公积金管理中心根据申请人申请，以及申请人还贷能力、个人信用状况、住房公积金缴交情况、购建房状况（位置、面积、价格或评估价值等）、借款人的职业稳定情况和有效工作年限等因素确定。
　　第十二条贷款利率按中国人民银行住房公积金贷款利率执行。
　　第十三条在贷款合同签订后，若人民银行调整其贷款法定利率时，其合同利率从第二年1月1日起作相应调整。

热心网友时间：2023-10-09 12:17

楼上的翻的那年的黄历，乱说。