不使用指南针,怎么分辨房子的朝向呢?
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发布时间：2022-04-29 10:11
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时间：2022-06-06 00:48
购房交流群里不少人问到有关房子朝向的问题，今天笔者整合梳理一下这方面的知识。房子的朝向不仅会影响居住舒适度，有时还会因为采光、通风等问题影响到居住者的健康。那么，房子朝向怎么看? 哪个朝向的户型较宜居呢？
一、房子朝向怎么看？
从一般意义上讲，如今所谓的房子朝向是指房子采光面最大的地方。中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大，但在城市的住房中，一般客厅或主卧的阳台（窗户）是每个单元的最大采光面。
可从两个方面辨认房屋朝向：
1、从沙盘图和户型图来辨认
通常，购房者在看房时先接触到的是沙盘图和户型图，这个时候购房者一定要认清楚标识。如下图户型案例，指向标已标清方向，客厅和主卧的阳台都朝向西南，据此可判断此套房子朝向西南。
要注意：①如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，一般是遵循“先厅后卧”的原则，以客厅的朝向来判定；
②如果户型图没有相关的方向标识，要及时咨询售楼人员，以保证房屋朝向和自己认为的是一致的。如果可以实地看房的时候，购房者不能确定朝向，可以使用手机上的指南针，将手机对准房屋的采光面，就可以知道朝向了。
2、根据传统方法来辨认
以太阳东升西落的大自然规律性来认定朝向，这是中国传统的看房子朝向方法。绝大多数人选择房屋座落的朝向为“背北朝南”，是因为我国地处亚洲（世界的东方），冷风寒流从北方和西北方吹来，而暖流和风从南方和东南方吹来，东方日出后阳光灼，日落西方时斜阳烤。
现在很多小区建房虽然仍按“朝南”的习俗来作规划，但是已不是传统意义上的大门朝向了。随着高层楼房形式的住房大量建造，在实际选向上，大多数人以阳台朝向来认定，主要是从房屋室内温度上而言，须按自然规律冬暖夏凉来考虑，而楼房的阳台朝向就代替原来平房的大门朝向。
二、不同朝向房子的优缺点
正南：大多数人认为南朝向的房子好，因为朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天也能享受到阳光的照射，既明亮又温暖；其次南向房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥，因此，大多数人将南向作为客厅的首选方向。但正南朝向的房子价格较高。
东南：东南朝向的户型也是不错的选择。东南朝向的户型一般采光较好，有时通风略显不足，房屋内易潮湿。
正东：东向户型阳光光照时间早，居住者通常能沐浴到早晨的第一缕阳光。因此东向户型适合早睡早起的人，喜欢睡懒觉的小伙伴就需要安装防光窗帘了。
西南：西南朝向的户型采光较好，但是有一定的西晒困扰。基于风向、通风因素的考虑，正南偏西15度、偏西30度都不错。
正西：住过西向户型的都知道，采光时间短，西晒强烈，夏季较热，但是西朝向所带来的好处是可以晾晒衣物、被褥，而且还可以通过增加阳台的方法，来降低光的摄入量。
正北：北向户型采光最差，夏天凉快，但冬天阴冷，从而会造成房子潮湿的情况。不方便晾晒衣服，但是朝北的房屋是夏日里最凉爽的，同朝东北向的房屋一样。
总结一下：一般来说，坐北朝南被公认为朝向最好的房屋。不过选择南北户型时候，应该注意房屋的进深不能过大，进深过大，整个户型结构都会呈现狭长型，处于中间的厅室采光就会比较弱，也就不能确保每个房间采光的均衡。业内大多认为，住宅朝向按照优劣顺序为正南——东南——东——西南——西——北。
其实朝向的挑选仍是要结合具体情况，北方人喜欢挑楼栋中心套，更节能保温，冬天更保暖；而南方人对住宅的朝向就不太讲究，由于纬度低，太阳直射视点高，乃至朝北的房子也会有不错的光照。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有2－3小时接受日照就会消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度。
此外，很多人都喜欢南北通透的房子，但需注意的是，并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子要有这些特点：客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过；房间分居南北，门对门通风顺畅；短进深、大面宽、室内敞亮。
三、选择房屋朝向的注意事项
1、楼体构造
毫无疑问，板楼各户型的朝向是优于塔楼的。因为板楼住宅户型由多个单元组成，每单元都有单独的楼梯、电梯，一般都比较方正，且朝南户型较多，通风采光条件好；塔楼则是以电梯、楼梯为中心四面包围着的，这就使得其不可能做到一层每户都朝南，采光条件差别较大，同时由于房屋建设导致自然风无法顺畅通过，通风也比较差。
2、楼间距
关于楼间距的问题，购房者也千万不能轻视，尤其是准备购买低楼层房屋的购房者，一定要注意小区内规划的楼间距，因为如果楼间距过小，前面的楼房会影响采光，后面的楼房则会阻挡气流，影响通风效果。
3、房屋进深
进深，简单地来说，就是指采光面到房屋内背光面的距离，房屋的进深不能过大，否则长长的户型会让处在中间的房间采光不足，影响日常生活。
4、各个房间朝向
房屋的朝向主要根据客厅、主卧来定，但是卫生间、厨房和其他卧室的朝向也要注意。比如说，厨房不宜北向，否则可能会发生油烟“倒灌”的现象；卫生间不宜西向，要保证采光和通风效果等等。
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时间：2022-06-06 02:06
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时间：2022-06-06 03:41
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时间：2022-06-06 05:32
