前业主欠物业费未交而将房子转让,新业主是否负连带责任34
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发布时间：2023-10-11 12:30
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热心网友
时间：2024-03-17 02:55
如果转让协议中的物权受让并没有包括前业主拖欠的物业费，且新业主根本没有被原业主或物业公司告知，新业主不承担连带责任。
物业公司的追索法律责任应是针对前业主的行为，不能要求新业主承担。且新业主可以认为物业公司没有尽到提前告知义务。
热心网友
时间：2024-03-17 02:54
屁话，物业哪知道你家房子要买，往哪告知？享受了服务，又不交物业服务产生的费用和强盗有区别吗？
前业主欠物业费未交而将房子转让,新业主是否负连带责任
如果转让协议中的物权受让并没有包括前业主拖欠的物业费，且新业主根本没有被原业主或物业公司告知，新业主不承担连带责任。物业公司的追索法律责任应是针对前业主的行为，不能要求新业主承担。且新业主可以认为物业公司没有尽到提前告知义务。
前业主欠物业费未交而将房子转让,新业主是否负连带责任?
要看房子转让协议中是否有包括物业费，如果没有，新业主是不负连带责任的。
前业主拖欠物业费没交,可以要求现业主补交吗
对于前业主拖欠的物业费不可以要求现业主补交，因为新业主对于该笔债务没有义务偿还。除非在房屋买卖合同中明确约定了由新业主偿还该债务的条款，此时新业主可以补交拖欠的物业费。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳...
前业主欠下的物业费新业主怎样办
前业主欠下的物业费新业主只需要承担自己获得房屋产权后产生的物业费。原业主欠下物业费该由谁补缴，是否需要替原房主承担前欠物业费，要看购房时与原房主有没有协议约定。如果买卖双方约定买方替原房主承担此前的物业费，就应该补齐前欠的物业费。如果没有相关的约定，物业服务合同理应针对当时的合同方...
房子已经过户,只有物业没有过户?业主欠物业费不肯交,怎么办?
如果房子已经过户，但物业费有欠费，这和你没有关系，应由物业公司和原来的业主进行追诉。如果你是通过中介购买的房屋，且有约定在先，要求业主付清费用，现在业主不付，物业公司可以一起将中介起诉，要求承担连带的责任。你无责任。
我新买的房子原房主欠物业费
法律主观：在一般情形情况下，原房主所欠的物业费仍旧由原房主承担。按时交纳物业费用是每个业主应尽的义务。但是如果双方在签订房屋买卖合同时约定由现业主承担，那么由现业主进行补缴。法律客观：《 物业管理条例 》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业...
业主前期拖欠物业费新进入物业公司怎么处理
业主前期拖欠物业费新接管该项目的公司根据交接协议代收代交，如果前物业是弃管，欠费收到后移交业委会来补充物业服务经费。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工...
不交物业费会怎么样,以后卖房子会有影响么,
没缴物业费,物业抯拦我搬家,侵犯了我的什么权利?
除了公检法及相关行政机关因执行公务需要在符合法定程序的条件下方可对公民的财产进行扣押其他人无权阻拦、扣押的 物业此举已经侵犯你的财产处置自由，严重的可能侵犯你的人身权益。你应该及时保存相关证据，以后可以起诉维权！
三年不交物业费的后果
业主如果不交物业费,也就是违反了物业管理合同,那么违约责任就在业主这一边,后期一旦引发纠纷,业主就会理亏。2、卷入司法麻烦业主长期不交物业费,就会引发其他业主的效仿,一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费,那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费...
