婚前买的首套房，是期房，婚后交付，按首套还是二套交税？9

发布网友发布时间：2023-10-12 00:59

共5个回答

热心网友时间：2024-12-04 10:02

二套房的界定是以家庭为单位计算的(包括借款人、配偶及未成年子女)。

1、作为"新国十条"的配套*，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准（建房[2010]83号），对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。

2、即若家庭成员一方已有房,再买房即算作二套房。

3、现丈夫在婚前已有房,虽为其个人财产,但婚后再买房,仍视为是家庭的第2套住房。

4、也就是说刚买的这套住房属于二套住房。需要按照总房价的3%缴纳契税。

5、办产权时契税部门核契是根据提交的房屋产权资料，在电脑上输入第一个户主的有效文件号。如果此人以前已经享受过1.5%的契税优惠，那么电脑在打印交款单时会自动打印收3%。

扩展资料

1、契税的1.5%优惠，与按揭无关、与银行无关、与公积金更加无关。

2、我再举一个特例：如果一个人以前买了一套商铺，办产权时交契税3%，现在又买了一套住宅。按理说他这套住宅是第二套房了。

3、但是，由于上一套房是商铺，办产权时是交的3%，而并没有享受契税1.5%的优惠。所以在办理这第二套住宅房屋产权时，就可以享受1.5%的契税优惠了。

热心网友时间：2024-12-04 10:02

算第二套了，税务系统查询房屋套次是以现在你的家庭为单位，包括夫妻和未成年子女。
你结婚了，你的丈夫和你的子女就算是一个家庭。是一个整体，所以是要一起进行查询的，不分婚前婚后，这个是有文件规定下发的。

热心网友时间：2024-12-04 10:03

婚前房产属于个人财产，按照首套房缴税。
当然如果你在交付前在别人那套房子下面加了名就是2套房了。

热心网友时间：2024-12-04 10:03

二套房的界定是以家庭为单位计算的(包括借款人、配偶及未成年子女)。 1、作为"新国十条"的配套*，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准（建房[2010]83号）

热心网友时间：2024-12-04 10:04

对方有婚前房，是对方的，与你无关。你自己在婚前买的首套房就是按首套房交税。