房子接收后才发现没有竣工验收报告怎么办

发布网友发布时间：2022-04-29 10:57

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热心网友时间：2022-06-26 13:36

房子接收后才发现没有竣工验收报告的，可要求开发商承担相应的违约责任，具体的违约承担责任以购买房屋合同的约定为主。

因为未取得《建设工程竣工验收合格备案表》已经交付房子的，包括房屋结构、房屋消防、房屋面积测绘等都还没有取得相关部门的最终验收报告，在这种情况下开发商就在向业主交房，已违背了国家的相关法律法规。

按《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第七条规定，工程质量监督机构应在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。建设单位在工程竣工验收合格日起15日内未办工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。

扩展资料：

房屋竣工验收合格方可交付使用，而竣工验收备案表是房屋是否验收合格的实质体现。因此，严格来说，具有竣工验收备案表的房屋方可交付使用。

但实践中，竣工验收备案表一般会因为某些情况而滞后，是否可以交房还要看购房合同中是如何约定的，如果合同中明确约定了有竣工验收备案表方可交房那就必须要有此表，但没有此表的情况下，与开发商办理了交房手续，那么视为容忍了开发商的此行为。

但没有此表没法办理房产证，因此可要求开发商尽快提交竣工验收备案表，以便能顺利办理房产证，开发商未能及时提供竣工验收备案表造成不能办理房产证的，可要求开发商承担相应的违约责任。

参考资料来源：百度百科-房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行

人民网-达州一楼盘违规交房业主怒控其五宗罪

热心网友时间：2022-06-26 13:36

1、没有竣工验收报告证明你还没有权利对房子进行使用，因为竣工验收报告是房子由建设期转向使用权的标志。

2、通知开发商让国家、地区有关部门（如环保局、建设局、*、质检站等进行竣工验收），也可以直接给本地建委打电话进行竣工验收。

3、等待竣工验收完了你才可以对房子进行装潢等内容。

4、建议你目前找到当地仲裁委员会进行仲裁，如不满意大可进行*起诉。

扩展资料：

房屋竣工验收要经过这些步骤：

第一：“五方验收”。包括勘察、设计、施工、监理、建设等各方对建筑进行验收。

第二步：单项验收。包括防雷验收，节能验收，环评验收，消防验收，人防验收，其他的还有绿化和市政验收。

第三步：规划验收。主要是为了保证项目按规定完成。

第四步：所有资料整理完成，证明所有验收完成，就具备备案条件，可以办理“竣工验收备案表”。

参考资料来源：百度百科-工程竣工验收报告

参考资料来源：人民网-咋样才算“竣工验收合格”法律规定不清不楚

热心网友时间：2022-06-26 13:37

房子接收后才发现没有竣工验收报告的，可要求开发商承担相应的违约责任，具体的违约承担责任以购买房屋合同的约定为主。

扩展资料：

竣工验收报告内容：

1、建设依据

简要说明项目可行性研究报告批复或计划任务书和核准单位及批准文号，批准的建设投资和工程概算（包括修正概算）,规定的建设规模及生产能力，建设项目的包干协议主要内容。

2、工程概况

（1）工程前期工作及实施情况；

（2）设计、施工、总承包、建设监理、设备供应商、质量监督机构等单位；

（3）各单项工程的开工及完工日期；

（4）完成工作量及形成的生产能力（详细说明工期提前或延迟原因和生产能力与原计划有出入的原因，以及建设中为保证原计划实施所采取的对策）。

3、初验与试运行情况

初验时间与初验的主要结论以及试运行情况（应附初验报告及试运转主要测试指标，试运转时间一般为3—6个月）。

参考资料来源：百度百科-竣工验收报告

热心网友时间：2022-06-26 13:37

1、没有竣工验收报告证明你还没有权利对房子进行使用，因为竣工验收报告是房子由建设期转向使用权的标志。
2、通知开发商让国家、地区有关部门（如环保局、建设局、*、质检站等进行竣工验收），也可以直接给本地建委打电话进行竣工验收。
3、等待竣工验收完了你才可以对房子进行装潢等内容。
4、没有竣工验收前开发商对房子进行修补是一个正常的手续，但是如果真的有贯通性裂缝的话哪就属于房屋的结构问题了，房屋的结构或者防水有问题将会直接影响房屋的寿命，建议你让开发商对贯通性裂缝部分进行刚性材料修补以保证和混凝土的寿命等同而不影响其房屋寿命。
5、建议你目前找到当地仲裁委员会进行仲裁，如不满意大可进行*起诉。

热心网友时间：2022-06-26 13:38

最简单的方法是直接向*起诉。