请问：离婚后，将自有生活住房赠与前妻，需要办理什么手续、缴纳的税费怎么算？

发布网友发布时间：2022-04-29 13:47

共4个回答

热心网友时间：2023-10-09 06:02

直接做房屋过户交易，费用如下
税费计算
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年追问谢谢，请问评估费用怎么算呢？满了5年的房产不用交营业税及附加吧？

追答评估费是当地评估机构按当地周遍区域房价做的，这个我就不太清楚了，对只要满五年就免收的，你的这种，因为只过户属于你的那半给你妻子，所以你算的时候就算一半就可以了

热心网友时间：2023-10-09 06:02

需要按照赠与处理。双方需要签订一份赠与合同，并需要缴纳1-4%的契税（不同面积、各省不尽相同）和印花税。是否需要办理公证手续，请联系当地房管局。

热心网友时间：2023-10-09 06:03

按照有关规定，继承与赠予是不纳税的，你可以法律公证后，去房管部门办理过户手续。

热心网友时间：2023-10-09 06:03

赠与视同销售，为什么当时不按照财产分割处理呢？？不同地方规定不一样，您到房管局咨询一下吧