发布网友 发布时间:2022-04-29 13:44
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热心网友 时间:2022-06-29 05:44
如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记,其程序相对麻烦。另外,还要注意的一点是,如果是按揭买房,且已经办理了银行贷款及抵押手续的,这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同,如果银行尚未放款且银行同意的话,双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放,则经过银行同意后,需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此,律师提醒大家,大家在买房前一定要考虑清楚,买房改名说起来简单,做起来是相当麻烦,而且会浪费大家大量的时间以及金钱。
热心网友 时间:2022-06-29 05:44
不可以,通常房产证没有办下来之前,是不能随意修改房产证名字的。可以办下来以后,通过过户,修改房产证名字。热心网友 时间:2022-06-29 05:45
付费内容限时免费查看回答。请稍等!如果房产证没下来,手里有购房合同的话,是可以办理更名手续,但是需要走一些流程:未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一般都会同意。已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案
热心网友 时间:2022-06-29 05:45
不是打击你,一般不可以~~~~~~~~~~ 1、你已签订了购房合同,现在都是网上备案,你的房屋交易信息已经在网上备案,房地产交易中心已经记录你的房屋信息。房产证的办理是根据网上档案来的。 2、改名的难度相当大。 方法:开发商和你个人,还有删掉名字的那个人一起到房地产交易中心撤销备案,然后给你重新备案。这种方法可以,而且只有这种方法,但是一般开发商都不叨叨你。 3、牵扯到贷款: 原来的意思是你们2个人共同承担债务,要是改为一个人的名字的话,表示只有一个人承担债务。 建议: 1、你先打电话询问下房地产交易中心,是否可以删掉一个人的名字。 2、询问开发商。 3、要是不可以的话,我看是够呛了~~~~~~~~~~~~~~虽然说的很悲观,但是事实热心网友 时间:2022-06-29 05:46
付费内容限时免费查看回答如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记,其程序相对麻烦。另外,还要注意的一点是,如果是按揭买房,且已经办理了银行贷款及抵押手续的,这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同,如果银行尚未放款且银行同意的话,双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放,则经过银行同意后,需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。提问17年购恒大房,已按揭,已交房,已入住,目前需要名下无房,需要改名字,有途径吗?
回答这个没有什么捷径,毕竟贷款买的房子,更名也需要银行同意才行
提问如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记,其程序相对麻烦。如果银行已经将贷款发放,则经过银行同意后,需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。这个途径,目前是有可行行的对吧
房管部门备案登记撤销,需开发商及业主如何配合呢?
回答新签订的合同,需要开发商和业主配合
因为你还需要新的合同去备案
提问原合同如何处理?
原合同如何处理?
回答签订了新合同,原合同就无效了
提问新合同需要原合同业主做什么吗?
回答需要去变更,证明是你自愿同意的,你要跟着一块去