贷款买房与一次性付款买房哪个更划算?
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发布时间：2023-11-03 05:29
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时间：2024-01-24 14:58
一、贷款买房与一次性付款买房哪个更划算？
在购房之前，买房者都有必要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊，看看到底哪种方式更适合自己，让资金达到一个较优的分配方式。
究竟购房者该怎么根据个人需求来选择？这要根据全款买房和贷款买房的特点来评判。
全款买房的优缺点？
优点：
1、总体支出少
全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房来说，它可以省去各种手续费和银行利息等其它支出，总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。
2、买房优惠措施
对于一次性付款的购房者，有些开发商会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。例如在上海买一套400万的新房，打个98折，就可以省下来8万。
3、流程简单
全款买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。
4、出手容易
全款购买的房子出售不必受银行贷款的约束，对于购买者来说更加方便。一旦房价上升，转手套现快。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进*屋抵押。
缺点：
1、资金压力大
全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，可能是十几万，几十万，甚至上百万，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。
2、变数较大
很多楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款。但是，在交易过程中，很多预售楼盘存在各种问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会解决问题，但对购房者来说，风险变数较大。
贷款买房的优缺点？
优点：
1、前期投入少
贷款买房通俗来说就是花未来的钱，圆现在的梦。
按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。
贷款买房在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
所以按揭购房的最明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的人来说是不二之选。
2、买房风险低
有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。
银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。
如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款。
3、充分利用有限的资金
贷款买房让购房者手里有了多余的资金，这样的话，购房者便可以把资金分开使用，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再经营其他项目，这样资金使用更灵活。
4、对抗通货膨胀
从长远来看，货币出现通货膨胀迹象明显，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在的东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。
最后我想说的是，凡事有利有弊，没有最好的，只有最适合你的。如果你是一个传统型的人，且有全款买房的能力，负债会让你整日坐立难安，那果断全款买，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你资金不足或者理财有道，那就贷款买房，借手里的余钱来“钱生钱”。
缺点：
1、负债导致心理压力大
虽说买完房，住起了房子，但是每个月都需要支付一部分工资还房贷，对于不少人来说都是沉重的负担。
负债容易导致心理压力的产生，影响身心健康。中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。
2、流程繁琐
贷款买房的另一烦是手续繁琐，购房者必须要符合贷款买房的条件，而且还要准备好齐全的资料，按照流程一步步办理。有的时候可能会因为一份文件浪费很多天，整个过程漫长且复杂。
二、一次性付款买房和贷款买房哪个更划算?求高人分析一下
哥哥，现在的通货膨胀率一直居高不下，也就是说，钱越来越不值钱咯。。呵呵！这笔账我也不给你细算咯。。我是一名理财师，个人建议，房款先付50%，其他的走按揭！家里的存款剩余的搞投资。。。假设全按揭的话，要多花10-15万左右。
三、一次性付款买房和贷款买房哪个更划算？求高人分析一下
一次性付款买房会损失你的金钱周转就是贷款贷款10年左右一般80平米也就7你的一次性买房子钱做点什么价怎么划算了除非
四、全款买房和贷款买房哪个划算？
贷款全款。与全额购买房屋相比，用贷款购买房屋的风险也相对较小，因为抵押贷款是从银行借钱购买房屋。除了买主关心房子的优缺点外，银行还将对其进行审查。
这样，购房保险将得到改善。向上。至于大多数待售房地产是计划外房地产，购买者选择一次性付款将增加购房风险。
买房子是全额还款和贷款。尽管全额购买房屋会让您一次花很多钱，但这甚至可能是您一生中的大部分积蓄，但与贷款购买房屋相比，可以节省银行利息和其他费用，并且可以节省很多发展商户将对一次性支付的商品房给予一定的折扣。
例如，如果要购买总价为500万元的房屋，一次性支付3％的费用，则可以节省15万元。总体而言，成本要低于用贷款购买房屋的成本，这相对更具成本效益。
扩展资料分析自身的经济实力等情况，有很多人他是没有这个能力全款付房的，但是即便是这样，也不想去贷款买房，宁愿跟所有的亲戚朋友家人借钱，耗尽所有的人脉以及家里的钱财，也要去全款买一套房子，对于这种行为，不提倡的，买房本身就是根据自身情况而定的一件事情、
如果没有那个实力，完全可以选择贷款买房，跟亲戚朋友借的钱。不可能拖个10年8年不还的吧，所以要根据自己的财务情况，以及未来几年的预期收入，和自己有没有其他的理财等等而定。
