租赁房夫妻离婚后怎么分
发布网友
发布时间：2023-11-03 06:15
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-03 17:53
法律主观：
夫妻 离婚房产 如何分配 (1)夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论 房产证 上是谁的名字，均为 共同财产 。 离婚 时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 (2)夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是 婚前财产 ，对方无权要求分割。 (3)夫妻一方婚前通过 按揭贷款 购房 ，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 (4)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋，并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是 婚后财产 ，而是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。 (5)夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋，人民*不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得 房屋产权证 后，再由任何一方另行向*起诉。 (6)父母在双方 结婚 前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。 (7)房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。此时根据当事人的申请，对房屋部分的 财产分割 不予审理， 由当事人另案起诉;或者根据当事人的申请，将案件 中止审理 ，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 (8)婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，如果其不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，则该房屋不作分割。另一方即使出了钱，但不能证明出资行为，*也无法判决一方给予适当补偿
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民*根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民*判决。
