发布网友 发布时间:2022-04-20 07:45
共2个回答
热心网友 时间:2023-06-13 21:18
灞曞紑鍏ㄩ儴热心网友 时间:2023-08-13 20:58
合同可分为预约和本约。其区别在于:
1.订约时间不同。预约属前契约阶段订立的合同,所承担的民事责任属缔约过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的,双方应承担的义务是合同义务。
2.预约合同是诺成合同,不受要物约束,强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用。而本约一般则受要物约束,交付是合同履行的重要内容。
3.是签订预约合同的目的是订立本约,本约所定的义务是合同义务,直接具备履行内容。概而言之,预约的目的在于有事实或法律上的障碍,暂无法订立主契约时,约定将来订立合同。
扩展资料:
预约可认定为本约的条件:
名为预约实为本约,应具备两个条件:
1.具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。该条规定:商品房销售时,房地产企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
2.是出卖人已按约定收取购房款(既应包括全款,也应包括部分购房款)。
参考资料来源:百度百科—预约词条
热心网友 时间:2023-08-13 20:58
(1)预约。指约定将来订立一定合同的合同。预约以订立本约为合同义务。预约合同的双方当事人均负担订立本约义务的,称为双务预约;仅预约合同的一方当事人负担订立本约义务的,称为单务预约。