拆迁安置房能买卖吗？

发布网友发布时间：2023-10-14 18:08

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热心网友时间：2024-11-19 01:58

安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方**的约束，因此和普通的商品房买卖存在很大区别。
若拆迁安置房取得房权，且没有规定不能对外出售，那么这样的拆迁安置房和普通的商品住宅是没什么区别的，这类安置房允许买卖。
按规定，还没有拿到房产证的拆迁安置房，属于不动产，不动产产权采用登记备案为准，没有登记备案的，除特别情况外，不发生产权效力，所以未拿到房产权的安置房，不能卖给别人，否则违法。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。