你好 西安二手房的公积金贷款流程您清楚吗 我也想贷款买二手房
发布网友
发布时间：2022-04-29 21:02
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热心网友
时间：2022-06-22 19:04
支付利息款 ：首付比率 一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。
贷款成数 ：如果您购买的住房是经济适用住房或商品房，单笔贷款最高额度30万元，同时不得超过所购住房价款的80%；如果您购买的住房是房改房，单笔贷款最高额度不超过所购住房价款的90%。
贷款期限 ：贷款期限不超过30年，借款人不超过65岁。
费 率： 保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。
优惠利率 ：套型建筑面积90平米以下的自住住房：抵押物价值8成
放款时间 ：一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。
房龄要求： 办理二手房贷款时,房龄不超过25年，贷款年限和房龄相加不超过35年
1、借款申请表；
2、您的户口本、身份证、或其他有效居留证件；
3、购房合同或意向书等有关证明文件；
4、您所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；
5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；
6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件；
9、中国银行要求提供的其他材料；
希望能帮到楼主！来自：求助得到的回答
热心网友
时间：2022-06-22 19:04
1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费 2. 资料提交管理中心审批，进行初审
3. 初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审 4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费 5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户 6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
市管公积金所需资料
市管公积金所需材料 买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
国管公积金流程
1. 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费 2. 买卖双方到银行进行面签（建行） 3. 国管中心审批贷款资料 4. 审批通过后，通知买卖双方过户 5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款
国管公积金所需资料
买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
