租客不交房租赖着不走怎么办

发布网友发布时间：2022-04-29 21:02

共2个回答

热心网友时间：2022-06-22 19:01

【法律分析】
租客不交租金又不搬走的，出租人可以采取以下应对措施：
1.如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。
2.经出租人催告后，对方仍不作为的，出租人可以向*提起诉讼，要求对方承担违约责任。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行*规关于使用条件的强制性规定情形。

热心网友时间：2022-06-22 19:01

付费内容限时免费查看回答房客不交租金赖着不走的，房东可以向当地房管局部门反映，重新签订租赁合同，向其素要违约金。

或者房东根据租赁合同约定，向*起诉，要求租客支付房租，并承担违约责任。

【法律依据】

《城市房屋租赁管理办法》第二十二条，承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。