小产权房因房主欠债被法院冻结。朋友如何要回房子?

发布网友发布时间：2022-04-29 18:45

共3个回答

热心网友时间：2022-06-19 16:43

你好！因为国家对于小产权房的交易是非常严格的，一般*城市人购买小产权房。如果小产权房上已经设立了抵押权，质押权，等担保债权，债权人是可以请求确认买卖无效，尤其是在房主没有将小产权房的买卖告知他们。要想要回房子，比较困难。因为抵押权具有对抗性，所以你最好请求房主尽快返还财产，同时要求他支付赔偿金，他没钱可以请求*拍卖他的其他财产。

热心网友时间：2022-06-19 16:44

不合法。1、对于小产权房，国家明文规定不得进入房地产交易市场。你朋友向他人购买小产权房的行为本省违反法律规定，其权利得不到法律的有效保护。2、你朋友唯一的办法只能要求出卖人退还购房款，至于能否完全收回，那就要看造化了，毕竟出卖人现在一无所有。3、你朋友如果想强行入住，其行为违法。补充回答：1、*是基于债权人的要求对债务人的资产予以冻结的，是合法的。2、即使你朋友强行入住，但如果债务人用于抵押的资产变现后不足以偿还债权人的债权的话，*也会采取强制措施，对你朋友强行入住的房产予以拍卖，所得现款用于偿还债务人的债务。3、国家三令五申要求小产权房不得上市交易，购买人就应该慎重考虑，由于自己的疏忽，造成的后果当然应该自己承担。4、建议你朋友立即起诉出卖人，这样的话，还可以按比例分得一部分。不足部分等以后出卖人有了偿还能力时予以偿还。

热心网友时间：2022-06-19 16:44

2013年购买的小产权房。经律师公证，售卖人于2015年借了贷款而无法还贷，请问我这小产权房会受到危害吗