为什么抵工程款的房子要便宜一些?

发布网友发布时间：2022-04-29 20:01

共5个回答

热心网友时间：2022-06-22 06:27

开发商在变相的促销，是工程商想尽快拿到钱埃这种房子一般是有期限的，必须在一个月或者是多长时间内完成付款。

工抵房相对会便宜一点，只是在交易时有些工抵房的首付款会较多或是要求全款。买抵工程款的房子务必要查验：五证两书。五证涉及到房子的法律手续，两书保证的是质量。

房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》。

扩展资料：

首先，与谁签购房合同。

虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。

因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。

如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。

其次，出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。

有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的。

热心网友时间：2022-06-22 06:28

两种可能性：一是开发商在变相的促销;二是工程商想尽快拿到钱啊。这种房子一般是有期限的，必须在一个月或者是多长时间内完成付款。现在很多企业破产，并不是资不抵债，相反，他们有很多的优质资产，只是因为现金链断了。

热心网友时间：2022-06-22 06:28

部分房款用工程款抵了自然便宜。

热心网友时间：2022-06-22 06:29

加快现金流

热心网友时间：2022-06-22 06:29

抵帐的就是便宜