物业法2021新规物业费收费标准?
发布网友
发布时间：2022-04-29 19:56
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热心网友
时间：2022-06-22 04:59
住户个人交费
1、装修房屋垃圾外运费：20元/自然间
2、保洁费：3元/户.月
3、保安费：3—5元/户·月
4、各项费用统收服务费：1元/户·月
5、车辆存车费(自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车)：执行所在区县物价局制定的收费标准。
6、机动车存车费：小型车150元/辆·月，大型车210元/辆·月
产权人交费
1、绿化费：
0.55元/平方米·年
2、化粪池清淘费：
0.30元/平方米·年
3、管理费收费标准
(1)一般住宅为2.40元/平方米·年
(2)乙类住宅为2.82元/平方米·年
(3)甲类住宅为3.50元/平方米·年
4、小修费收费标准
(1)一般住宅为2.36元/平方米·年
(2)乙类住宅为3.54元/平方米·年
(3)甲类住宅为4.72元/平方米·年
5、中修费收费标准
(1)一般住宅为5.42元/平方米·年
(2)乙类住宅为7.06元/平方米·年
(3)甲类住宅为8.19元/平方米·年
6、小区共用设施维修费：
1.00元/平方米·：年
热心网友
时间：2022-06-22 04:59
2、国家和各省市的“物业管理条例”都没有对物业费的标准进行明确规定；
3、物业费的定价是物业公司在投标时经过核算之后出来的价格，中标后价格也受到招标单位（“开发单位”）的认可；
4、物业费的价格在业主与物业公司签订的“前期物业服务协议”里有明确约定。
热心网友
时间：2022-06-22 04:59
第一章总则
第一条为了构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系，建设和谐宜居社区，规范物业管理，维护物业管理相关主体的合法权益，保障物业的依法、安全、合理使用，根据相关法律法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市行政区域内的住宅物业管理活动适用本条例；非住宅物业管理参照执行。
本条例所称物业管理，是指业主通过自行管理或者共同决定委托物业服务人的形式，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。物业服务人包括物业服务企业、专业单位和其他物业管理人。
第三条本市物业管理纳入社区治理体系，坚持*领导、*主导、居民自治、多方参与、协商共建、科技支撑的工作格局。建立健全社区党组织领导下居民委员会、村民委员会、业主委员会或者物业管理委员会、业主、物业服务人等共同参与的治理架构。
推动在物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会中建立党组织，发挥党建引领作用。
第四条物业管理相关主体应当遵守权责一致、质价相符、公平公开的物业服务市场规则，维护享受物业服务并依法付费的市场秩序，优化市场环境。
支持社会资本参与老旧小区综合整治和物业管理。
第五条本市支持在物业管理区域内成立业主大会、选举产生业主委员会决定物业管理区域内的重大事项及有关共有部分利用和管理等事项。
第六条市住房和城乡建设主管部门履行下列职责：
（一）制定本市物业管理相关*并组织实施；
（二）指导和监督区住房和城乡建设或者房屋主管部门开展物业管理的监督管理工作；
（三）指导和监督本市住宅专项维修资金的筹集、管理和使用；
（四）建立健全业主委员会、物业管理委员会委员培训制度；
（五）制定临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则、物业服务合同等示范文本和相关标准；
（六）建立全市统一的物业管理信用信息、业主电子共同决策等信息系统；
（七）指导行业协会制定和实施自律性规范；
（八）实施物业管理方面的其他监督管理职责。
区住房和城乡建设或者房屋主管部门履行下列职责：
（一）贯彻执行物业管理相关*和制度；
（二）监督管理辖区内物业服务企业和从业人员；
