濮阳买66万的房子公积金贷款利率
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发布时间:2022-04-29 19:53
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时间:2022-06-22 03:56
房子总价66万,首付20万贷款46万按揭10年还清,目前
商业贷款利率
为5.15%(2015年-10月),详细还款情况如下:
等额本息还款
贷款总额
460,000.00
元
还款月数
120
月
每月还款
4,912.81
元
总支付利息
129,537.21
元
本息合计
589,537.21
元
等额本金还款
贷款总额
460,000.00
元
还款月数
120
月
首月还款
5,807.50
元
每月递减:16.45
元
总支付利息
119,437.08
元
本息合计
579,437.08
元
等额本息法
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在
月供
“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小,其计算公式为:
每月还本付息金额
=[
本金
x
月利率
x(1+月利率)贷款月数
]
/
[(1+月利率)还款月数
-
1]
每月利息
=
剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数
-
1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数
-
1】
注意:在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将
贷款本金
按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多
,然后逐月减少,越还越少,计算公式为:
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意:在等额本金法中,人们每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减
请问有没有濮阳的朋友啊,知道濮阳市的住房公积金贷款利率是多少吗
濮阳市现行的住房公积金贷款最新利率是:公积金贷款期限在五年及以下的为2.75%,公积金贷款期限在五年以上的为3.25%。另外濮阳市住房公积金缴存的职工家庭使用公积金个人贷款购买首套普通自住房,面积不超过90平方米,首付款比例不低于二成;面积超过90平方米,首付款比例不得不得少于三成。我们通过以上关于请...
濮阳公积金贷款利率
1、根据查询濮阳本地宝显示,首套个人住房公积金贷款利率:五年期以下(含五年)由现行的百分之2.75下调至百分之2.6,五年期以上由现行的百分之3.25下调至百分之3.1。2、第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即五年期以下(含五年)为百分之3.025,五年期以上为百分之3.575。
濮阳房贷利率是多少
5、五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
濮阳市区的住房公积金的贷款利率有多高啊,贷款额度有多高啊
你好,濮阳市的公积金贷款额度最高不超过40万元人民币。额度还是看你缴纳的公积金账户额度有多高啊!一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的15倍左右。具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的。我们通过以上关于濮阳市区的住...
濮阳市住房公积金贷款额度的计算方法是什么
24个月以上,不足36个月,为0.75;36个月以上,不足48个月,为1;大于等于48个月,时间系数以1为基数,每增加12个月系数增加0.05,不足12个月不增加系数,系数上限为2。我们通过以上关于濮阳市住房公积金贷款额度的计算方法是什么内容介绍后,相信大家会对濮阳市住房公积金贷款额度的计算方法是什么有...
濮阳买房,用公积金贷款最多是多少
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,...
濮阳市公积金贷款能贷多少
濮阳市公积金贷款额度,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二的住房公积金中心。手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄...
濮阳公积金贷款额度计算公式
其计算公式具体如下:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
濮阳公积金的贷款额度有多高?
一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。如果还是不清楚,你其实也可以具体拨打12329,问问我说的对不对。
濮阳公积金贷款额度
贷款额度:(一)住房公积金贷款额度根据借款人家庭成员退休年龄内所缴存住房公积金数额、借款人还贷能力等情况综合确定。一般不超过借款人家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的二倍。(二)最高贷款额度不得高于所购建住房价值的70%,且单笔贷款最高限额不超过28万元。【...