濮阳市农商银行利率?
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发布时间：2022-04-29 19:53
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热心网友
时间：2022-06-22 03:55
得到LPR下调的最新消息后，濮阳房产网小编也对濮阳几家银行的房贷利率情况进行了咨询了解，目前就房贷利率来说，相对比较稳定，没有明显变动。具体情况一起来看：
从了解到的各银行情况来看，目前首套房贷利率在6.2-6.37%之间，二套房贷款利率在6.5-6.86%之间。
再看首付比例方面，基本上没有多大变化，多为首套房按30%，二套房为40%。其中建设银行、邮政银行、农商银行、首套房最低可按30%。
利率下降，对买房人影响大吗？
受疫情冲击，4月20日，迎来央行力度最大的一次降息。
其中1年期LPR利率为3.85%，此前为4.05%；5年期LPR利率为4.65%，此前为4.75%。
（中国人民银行官网截图）
降息后，对买房人影响大吗？
当下房贷利率计算是：贷款基础利率（LPR）+基点形成。
举个例子：
按最新的五年期以上LPR利率4.65%计算，某银行测算后首套房加点90个基点（100个基点为1%），你的房贷利率也就是5.55%。
对于贷款100万元、期限30年的个人来说，按照等额本息还款方式计算，月供为5709元。
每降息5个基点，月供每月可以减少约30元，合计30年就能减少利息大约10800元。
已经买房的，要不要转换LPR？
央行去年发布公告，2020年3月1日起，存量浮动利率贷款原则上，于2020年8月31日前完成LPR房贷合同的转换。
存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同，但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款。
哪些贷款需要换？主要是2020年1月1日之前签订商业贷款房贷合同以及混合贷中商业贷款的部分。
提醒一下大家，定价基准转换的办理时间是2020年3月1日至8月31日，过期不能办理。
另外需要注意的是，只有一次转换机会，一旦你选定某一个利率模式后，今后是不能再做改变的。
热心网友
时间：2022-06-22 03:56
