关于房屋拆迁,政府部门太度恶劣,村民如何应对1

发布网友发布时间：2023-10-14 07:32

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热心网友时间：2024-12-02 14:06

私自拆迁村民宅基地上的房屋算违法。以下情景属于违法拆迁：一、没有市有关部门颁发的拆迁许可证的拆迁。拆迁许可需建设项目批准文件、建设用地规划许可证（附用地范围图）、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案：包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、搬迁期限等内容，被拆迁房屋的状况、补偿安置方式和补偿安置费用（附房屋拆迁评估报告及被拆迁人、房屋承租人房屋评估明细表），属于产权调换的应当附产权调换房屋的基本情况、临时过渡方式和过渡期限等内容、本地银行出具的拆迁补偿安置资金存款证明、拆迁中涉及依法由*代管的房屋、教堂、寺庙、文物古迹、军事设施的，应当有主管部门批准的文件。
二、补偿低于市场价格的拆迁是违法拆迁。
三、应当先补偿后拆迁，即让被拆迁人先拿到房子、或先拿到钱、或先拿到临时安置费、或先拿到周转用房以后才搬家，先拆迁后补偿是违法拆迁。
四、被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，不让选择货币补偿或产权调换的拆迁是违法拆迁。
五、由建设单位包括开发商实施的拆迁是违法拆迁。
六、采取暴力、威胁、中断水、热、电气和道路等强迫拆迁的是违法拆迁，并应根据情节给予赔偿、*或判刑处罚。
七、非由*执行的强拆是非法拆迁。
八、在被拆迁户未拿到补偿金、或未拿到有明确地点、面积的产权调换房屋或周转用房的情况下*实施的强拆是违法拆迁。
九、只有区、市*才有权向*申请强拆。强拆只能由*执行，由街道、乡镇、区或市*及其主管的局、办实施的行政强拆是违法拆迁。
十、承租公房住宅参照私房的90%予以补偿，事实上公房住宅承租人在拆迁中享有90%的产权，产权单位只享有10%的补偿。不执行市*这条规定的拆迁是违法拆迁。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和*所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。因此拆迁需要公告。
拆迁公告，指的是当地*因建设规划需要或土地征收需要对某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括:拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建土管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
拆迁需要补偿。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实*屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。