记载信息中的“房屋权利状况”一般包括哪些内容？

发布网友发布时间：2023-10-14 12:18

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热心网友时间：2024-11-15 21:54

房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法，占地是否超出规定的范围；审查建筑物有无合法批准手续，有无加层、超面积、改结构、改用途等情况；确定房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、坐落等。

具体的调查内容：

1、房屋建筑的物理状况,包括坐落、层数、建筑面积、竣工日期、房屋结构、房屋类型、房屋用途、成套情况等信息。

2、房屋的权属状况,包括房屋产别、承租人等信息。

扩展资料：

依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：

购买取得

购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是否合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份。

第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准。

第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。

参考资料来源：百度百科-房屋产权

热心网友时间：2024-11-15 21:55

房屋权利状况是房屋权属信息的核心，是不动产物权创设、变动在法律上的最终体现。主要包括以下几部分：（1）所有权情况，即不动产所有权从原始产生以及后来移转的状况，主要包括所权人，共有*人姓名或名称，权得的取得时间，登记时间、权利范围等相关信息。（2）他项权利情况。各种用益物权和担保物权情况，具体包括用益物权和担保物权人姓名或名称，权利的设定时间，设定期限、权利范围、登记日期等相关信息。（3）权利*情况。权利*主要是指对不动产权利的处分*包括：其一，司法机关、行政机关对房屋进行的查封或其他*房屋权利发生变动的情况，这些信息具体包括作出查封决定的机关名称、实施查封的依据（司法协助执行通知书、裁定书、判决书、仲裁裁决、行政决定等）、实施查封的时间、查封的期限等。其二，相关权利人按照法律法规的规定，在某不动产上进行的异议登记、预先登记等*登记，这些信息具体包括登记权利人姓名或名称、登记时间、权利类别、权利范围、权利存续期间等。