问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

第一套房贷款已经还清,第二套房利息怎么算商

发布网友 发布时间:2022-04-20 01:15

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2023-07-07 02:33


首套房贷款已经还清,客户再去办理贷款购买二套房,具体贷款利率是多少,主要就得看客户选择办理的房贷是哪种类型,市场给出的LPR报价,当地房贷*等等。
比如客户若选择办理个人住房公积金贷款,那执行的就是央行贷款基准利率。而在央行贷款基准利率当中,公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%;五年以上是3.25%。还有,二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。那么客户办理二套个人住房公积金贷款的利率应该不低于:3.35%×1.1=3.575%。
而若客户办理的是商业性个人住房贷款利率,那就是以相应期限LPR为定价基准加点形成,央行有规定二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点。而不同的地区、不同的银行,设定的基点数都可能有所不同。
比如北京执行标准是二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加105基点。那么假设客户是在北京贷款买的二套房,办理时间是11月1日,而10月20日5年期以上LPR报价是4.65%,那贷款利率就不会低于:4.65%+1.05%(一个基点等于0.01%)=5.7%。
二套房首付比例是多少?
1、二套房就是我们名下购买的第二套房,二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款,根据近日的房贷*的调整,在近日的房贷*的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。
2、也就是说在新的房贷*下二套房首付比例会上调,根据近日的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
此去经年两相忘,是出自哪里? 李续宾在安徽“三河战败”殒命主要原因? 三河镇之战的结果 钉钉系统是什么 企业用车、差旅等费用去向不明,财务如何通过滴滴企业版实现企业出行费用... 困扰间采的4大差旅管理难题,该怎么做? 123soul的I'm yours的MP3 清华管理学系列英文版教材:管理学内容简介 入党日期填哪个 女人停经后纯无“性"生活,该咋办 首套房是贷款房能抵押贷款买第二套房吗 本人有套住房已经办理抵押贷款还能再贷款吗 一套房有贷款 二套房还能贷款吗 第一套房贷还清 做了抵押贷款 第二套房算首套吗 全款买房,抵押贷款还清以后,出售,再买房是属于一套... 首套房款还清,二套房可以用公积金吗 第一套房房贷已还完,第二套房首付多少 第一套贷款还清第二套算首套吗 第一套房贷还清后 第二套房首付是多少 一套房子全款抵押贷款了!想买二套房房贷好批吗? 第一套购房贷款已还清再次贷款买房属于第二套房吗 可以用首套房子(已还清贷款)抵押给银行,然后贷... 有一套房做过抵押贷款再买新房算是首套房还是二套房? 手机自动黑屏时间在哪里调? 怎么设置手机自动黑屏后可以显示时间? 手机怎么设置自动黑屏后还显示时间? 手机怎么设置自动黑屏后显示时间? 如何设置手机黑屏时间 怎么设置手机自动黑屏后显示时间? 电脑自动黑屏时间怎么设置 第一套房贷款还清 再买房算二套房吗 首套房贷款给完了第二套利率可以申请下调吗? 农行首套房抵押贷款再买二套房可以吗? 有一套房做过抵押贷款再买新房算是首套房还是二套房 我买了套房子贷款已经还清,第二次贷款买房算第二次... 淘宝直播浮现权怎么刷 生活中有哪些数字编码举例有哪些? 生活中有哪些数字编码举例? 生活中,利用数字编码的例子有很多,比如邮政编码... 生活中见到过哪些编码,它们分别表示什么意思? 生活中还有哪些用数学编码表达的例子 数字编码在生活中的应用有哪些 举例子说说生活中哪些地方运用了数字编码的方法 生活中有哪些地方用到了数字编码? 生活中哪些地方用到了数字编码,求你们了 我们身边有哪些用数字编码表达信息的例子? 生活中还有哪些地方用到数字编码 生活中运用编码的例子(至少要三个) 生活中的数字编码有哪些? 生活中的数字编码都有哪些