房产过户契税怎么计算

发布网友发布时间：2022-04-28 18:54

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热心网友时间：2022-06-22 21:57

契税：课税价就是国土局评的一个单价，一般来说都会比现购价要低，
比如说你现在买的房子50万，100平方，就是5000一平方，而课税价大概3500~4000左右一平方
所以过户的话所有税费按课税价打的公式；
课税价=国土评估价X面积
契税=课税价X打税的点数
未过5年；营业税=课税价X5.8%（可走差额）
个人所得税=课税价X3%（可走差额）
其他费用；交易手续费3元/㎡，买卖双方都要出
测图费；<100㎡，380元宗，>100㎡、420元。别墅、自建房100~200㎡，380元，每多100㎡就加100元。车位250元/宗
其他；1000内差不多了

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：课税价的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：课税价的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：课税价的1%
4、还有自建房房，别墅、容积率小于1.0的，均价超过7000的都是按；课税价的3%追问谢谢

热心网友时间：2022-06-22 21:58

契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；