有贷款的按揭房如何过户
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发布时间:2022-04-28 18:59
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热心网友
时间:2022-06-22 22:21
房屋过户可以采用“赠与”或“买卖”两种方式,都需要先偿还贷款或转嫁贷款。
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
还清贷款,取得全产权后即可办理过户手续。