60万房贷,30年利息要62万,正常吗?怎么减少房贷利息呢?
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发布时间：2022-04-28 18:38
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热心网友
时间：2022-06-22 20:52
现在90%以上家庭都有房贷要还，在收入不变的情况下，房贷利息的高低影响着家庭生活质量，大家都希望利息能越少越好。那么60万房贷30年的利息就要62万，正常吗？
30年的时间，利息比本金还多，其实没必要去纠结。要知道这可是借30年不是三五年时间，30年前的60万，跟30年后的60万购买力完全是不一样的，就像80年代万元户是有钱人的代表，而如今如果身上只有1万元存款，那么只能算是穷人了.
我们可以假设我有60万存银行30年，按照4%的存款利率计算，那么30年总的利息就高达72万，也就是说银行以5.48%的利率贷出去还不够支付储户的利息，属于是亏本的。当然我们这只是在假设，实际上是不能这么算，因为我们房贷是每个月都需要归还本金的，而存款30年间的本金是保持不变，甚至会更多。那么要怎么才能减少利息呢？
减少利息最好的办法就是减少贷款期限，可以把贷款期限缩短为25年或者20年，如果缩短为25年，那么利息只需要50万，要是缩短为20年，那么利息只需要39万左右，整整少了23万的利息。也有很多人认为这样每个月还款，好像在给银行打工一样，其实我们可以换一下另外的算法，那么你可能就会觉得很划算了。30年时间，62万利息，等于平均每年的利息只有20666元，折算下来每个月1722元，相当于借款的年利率只有20666/62万=3.33%，比银行三年期存款利率还低，是不是感觉就很划算了。
房贷利率应该说是我们个人能从银行贷款的最低的利率了，企业的贷款利率更高，每年支付给银行的利息可能比老板赚的钱还多，但只要有的赚，企业就会找银行贷款。房贷60万，30年时间要还62万，是很正常的事，不要认为有什么猫腻，现实中这种情况有很多。当然如果你选择的是LPR利率还款，那么未来有多少利息则不固定，有可能更多，也有可能更少。
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时间：2022-06-22 20:53
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时间：2022-06-22 20:53
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时间：2022-06-22 20:54
