住房公积金能还房贷吗

发布网友 发布时间：2022-04-28 18:33

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懂视网 时间：2022-05-08 22:57

很多公司除了给员工买五险以外，还会购买一金，这已经就是住房公积金，对于我们以后买房是有很大好处的，那么公积金可以用于供房吗？

公积金可以用于供房，也就是常说的公积金冲还贷款。冲还房贷有两种方式，一种是年冲，一种是月冲。

“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。

使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。

月冲是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

以上就是小编今天的分享吧，希望可以帮助到大家。

热心网友 时间：2022-05-08 20:05

住房公积金能还房贷。

根据《住房公积金管理条例》中规定：

第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； 

（二）离休、退休的； 

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 

（四）出境定居的； 

（五）偿还购房贷款本息的； 

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

扩展资料：

根据《住房公积金管理条例》中规定：

第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

热心网友 时间：2022-05-08 21:23

用公积金还房贷，有三种办法。 1、一次性还款法。 从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。 2、停止还贷若干月法。 从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。 3、逐月还款法。 每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

热心网友 时间：2022-05-08 22:58

　　房贷是可以从住房公积金里扣的，你要去还贷的银行办理此项业务就可以，把还贷卡和公积金卡直接绑定即可。

　　一、公积金贷款1-5年利率4.5‍9%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

　　二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

热心网友 时间：2022-05-09 00:49

持购房合同，住房公积金卡和身份证，婚姻证明或单身证明到住房公积金管理办公室办理相关手续，住房公积金管理办公室核准后领取公积金 。

热心网友 时间：2022-05-09 02:57

这个当然可以的。你带上购房合同，住房公积金卡和身份证，婚姻证明或单身证明到住房公积金管理办公室办理相关手续就可以了，有的城市还可以每月自动扣款。

热心网友 时间：2022-05-09 05:39

申请提取住房公积金所需资料：
　　一、购买住房归还贷款本息，首次办理：
　　1 个人住房借款合同原件；
　　2 还款存折或还款对账清单（清单需盖经办银行业务公章）；
　　3 个人有效身份证原件；
　　4 住房公积金专用存折或住房公积金龙卡；
　　5 《授权书》原件（本市住房贷款无需此项）
　　二、购买住房归还贷款本息（同一笔贷款），再次办理：
　　1、仍处于正常还贷期内
（1）还款存折或还款对账清单（清单需盖经办银行业务公章）；
（2）个人有效身份证原件；
（3）住房公积金存折或公积金龙卡。
　　2 、贷款已经结清的
（1）银行出具的贷款结清证明原件（需注明贷款结清日期）；
（2）个人有效身份证原件；
（3）住房公积金存折或公积金龙卡

热心网友 时间：2022-05-09 08:53

能

热心网友 时间：2022-05-09 12:58

可以
住房公积金提取业务流程如下:
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
提取条件
住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。
非住房消费提取包括销户提取和按月提取。
1.销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金;职工死亡或被宣告死亡。 较原有提取*,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。
2.按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。 较原有提取*,增加了被纳入特困救助范围提取原因。