过了保修期物业有维修房屋的义务吗

发布网友发布时间：2022-04-28 18:23

共5个回答

热心网友时间：2022-06-22 19:53

一、物业没有维修房屋的义务，只有当小区的公共部分有损坏和维护时才可以申请公共维修基金进行维修和维护，业主自己房屋内部的问题，是需要业主自己花钱维修的。
二、建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:"房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。"
三、物业管理公司在物业管理中的义务主要有：
①履行物业管理合同，依法经营；
②接受业主委员会和全体业主的监督；
③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；
④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地*的监督指导。

热心网友时间：2022-06-22 19:53

新的小区物业的保修期是10年，如果过了保修期，物业可以收取一定的费用，但是一定要及时解决业主的问题，避免造成矛盾的激化，不利于安定团结。
望采纳谢谢

热心网友时间：2022-06-22 19:53

保修期内，物业联系开发商进行维修，公共区域和主体部分。
过保修期，物业招投标由第三方进行公共区域大修。
如果是你家里的主体墙外的维修，估计需要你自费

热心网友时间：2022-06-22 19:54

没有的，房屋质量问题找房产商。如房产商签订的合同过期了，就业主自己维修，也可以申请维修基金

热心网友时间：2022-06-22 19:55

没有这样的义务了，开发商的合同义务已经履行。