农村房产证过户流程是什么?

发布网友发布时间：2022-04-28 15:14

共3个回答

热心网友时间：2022-06-19 08:41

一直以来，农村信息不普及，房产证办理问题都是老大难问题，又由于知识水平不高，对于一些常识了解不深入。今天就为大家介绍农村房产证过户流程及手续方面的知识，希望能够给有需要的房友以指导。

农村集体房产证的过户流程如下：

一、当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：

去乡镇土地所提出申请;

提交相关材料（如：土地使用证／房权证／买卖契约等）;

当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

实地进行勘丈、调查、公告;

报国土局审核，注册登记;

发证

二、继承房产办理流程：

（1）申请人到公证处办理继承公证书。

（2）地税局办理契税完或减免凭证。

（3）受理，三十日领证。

三、如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇*办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。

（以上回答发布于2016-03-04，当前相关购房*请以实际为准）

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热心网友时间：2022-06-19 08:41

拿齐双方户口本身份证、卖方还要拿着房产证契税证和房屋共同所有人一块到县级房管局交易大厅办理，费用一般2万元左右。

热心网友时间：2022-06-19 08:42

付费内容限时免费查看回答农村房屋办理过户手续如下：对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请表；提交相关文件至县级以上地方*房产管理部门，登记核查核税缴税；进行产权变更登记，领取过户回执。

您看一下

提问那需要什么文件材料

回答查询中

提问农村房子过户也需要税收。

回答1、去乡镇国土所提出申请;

2、提交相关材料;

3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

4、实地进行勘丈、调查、公告;

5、报国土局审核，注册登记;

6、发证

这是需要的文件，您看一下。

我建议您去乡镇*的国土管辖部门问一下就可以，应该不至于如此麻烦的

由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

不用税收