一宅两户如何确权宅基地

发布网友发布时间：2022-04-28 14:43

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热心网友时间：2022-06-19 05:57

付费内容限时免费查看回答您好，根据农村土地*，两户一宅按照一户一宅的*，只能申请一户一个宅基地，申请程序是:两户一宅，其中一户属于无房户，符合建房条件，也符合“一户一宅”建房审批*，有条件可以申请宅基地。但是现在农村用地是比较紧张的，申请时需要在本村规划的建设用地范围内有自己的空闲地，或者采取购买、用承包地置换等方式获得空闲地。

申请的宅基地位置必须符合土地方所利用总体规划确定的建设用地范围内。

申请的宅基地面积要符合审批标准。农村宅基地的标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上则按5人计算。

申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。

申请宅基地要先向村委提出申请，提交相关的证明，审批后符合规划建设和申请条件的，由村镇签署意见报县*审批，审批后颁发集体土使用证，才能建设房屋。供参考。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。供参考。

提问一宅二户，三间二层上下，每户共有协议说明各有二分之一产权，能否申请造房。

回答您好，您可以申请重新建造房屋，但不能超出村委会和村民代表大会分配的宅基地的使用面积。

提问依造什么法律申请呢

回答不需要法律条文申请，只需要持宅基地使用证即可以建造新的住房

提问

镇里之前说各自有房产，要折除一半可以建，我们觉得折一半哪不是全废了，然后父母双方协商把房屋归一方，但镇里又说这个协议屈臣氏于赠与，也不能在申请，所以针对一宅二户怎么样落实是关键

回答你好，如果已经*判决该房产由原夫妻个分割一半，则该房产应该归属夫妻各二分之一，该判决是属于有法律效力的文书。所以真理说如果将其中的二分之一归还另一半，应该办理赠与手续，这是正确的。建议你将双方的协议到公证处办理公证，其房屋公证证明到镇住建局即可以办理一宅两户重新建房的申请，供参考。

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