31层业主告诉你:顶楼到底能不能买
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发布时间：2022-04-28 13:54
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热心网友
时间：2023-10-11 13:17
1、先来看一楼，有老人和孩子的家庭选择一楼的可能性大，主要是出行很方便，即使停电也不会担心电梯的问题。一楼的缺点也是很多的，首先是在阴雨天的时候很潮湿；其次是安全性差；还有夏天的时候免不了蚊虫的侵袭。
2、尤其是临街的低层，这样的房子不但噪音污染严重，影响人的休息；而且灰尘会飞入室内，打理很麻烦。
3、家里有老人的家庭，或是家人有恐高症的，建议不要选高层的房子，这样很不方便，而且高层的房子在装修的时候运输材料也很费时费力。高层的房子，遇到意外，逃生很困难。
4、买房还要按照自己的实际预算，一般高层的房子价格也比较高。
5、高层的房子优点是采光好，视野很开阔，但是停电的话，电梯没办法运行，爬楼是在所难免的。
6、由于每一栋楼的层数是不同的，这里给大家的建议是，选择楼层的三分之二处，这些楼层比较好，
免责声明：文章部分素材来源于网络，如涉及侵权，请联系作者处理并删除，谢谢。
在下图，输入面积，看你家家具要多少钱？
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时间：2023-10-11 13:17
1、先来看一楼，有老人和孩子的家庭选择一楼的可能性大，主要是出行很方便，即使停电也不会担心电梯的问题。一楼的缺点也是很多的，首先是在阴雨天的时候很潮湿；其次是安全性差；还有夏天的时候免不了蚊虫的侵袭。
2、尤其是临街的低层，这样的房子不但噪音污染严重，影响人的休息；而且灰尘会飞入室内，打理很麻烦。
3、家里有老人的家庭，或是家人有恐高症的，建议不要选高层的房子，这样很不方便，而且高层的房子在装修的时候运输材料也很费时费力。高层的房子，遇到意外，逃生很困难。
4、买房还要按照自己的实际预算，一般高层的房子价格也比较高。
5、高层的房子优点是采光好，视野很开阔，但是停电的话，电梯没办法运行，爬楼是在所难免的。
6、由于每一栋楼的层数是不同的，这里给大家的建议是，选择楼层的三分之二处，这些楼层比较好，
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在下图，输入面积，看你家家具要多少钱？
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时间：2023-10-11 13:18
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时间：2023-10-11 13:18
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时间：2023-10-11 13:19
1、看顶楼设计结构和用材
顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求“卖方”提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。
PS：如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。
2、看屋顶
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。
3、看水压
不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求卖方提供水管用材等资料。
4、看雨后的渗水和排水
降雨最能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，最好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。
如果挑房的时节在比较干燥少雨的季节，购房者则可以仔细查看房屋的墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。
5、看消防设施
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得好不好，很大程度上和物业有关，所以，购买顶楼的房子，也要留意物业服务的好坏。
顶楼的优点
顶楼视野开阔，有一览众山小的感觉，能让人心情舒畅；通风、采光的效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，比较安静，个人空间较多，私密性好；蚊虫等四害比较少；顶楼相比其它的楼层，要便宜不少，能节省不少开支。
顶楼的缺点
顶楼冬冷夏热，使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源；如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象；顶楼水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼困难。
热心网友
时间：2023-10-11 13:19
1、看顶楼设计结构和用材
顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求“卖方”提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。
PS：如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。
2、看屋顶
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。
3、看水压
不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求卖方提供水管用材等资料。
4、看雨后的渗水和排水
降雨最能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，最好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。
如果挑房的时节在比较干燥少雨的季节，购房者则可以仔细查看房屋的墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。
5、看消防设施
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得好不好，很大程度上和物业有关，所以，购买顶楼的房子，也要留意物业服务的好坏。
顶楼的优点
顶楼视野开阔，有一览众山小的感觉，能让人心情舒畅；通风、采光的效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，比较安静，个人空间较多，私密性好；蚊虫等四害比较少；顶楼相比其它的楼层，要便宜不少，能节省不少开支。
顶楼的缺点
顶楼冬冷夏热，使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源；如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象；顶楼水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼困难。
