电梯楼塔式楼和板式楼到底那个贵那个便宜呢?得房率是塔式楼高?还是板式...
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发布时间：2022-04-28 13:33
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热心网友
时间：2022-04-30 10:48
一般的认识就是板楼比塔楼得房率要高，得房率高的自然要贵一些
因为板楼主要是一梯两户。也就是一个楼位两户人家的建筑结构就是板式楼，进深较浅，因像一块竖立起来的木板而得名，自然采光，通风较好，使用方便，很少有走廊等浪费的空间，所以得房率较高，且多个单元之间互不影响。但抗侧力能力较差，因此多见于电梯小高层；户型结构比较单调，有千篇一律的感觉。
塔式高层建筑一般都是三户以上的，每层都不止一个单元，一个建筑平面甚至会达到六到八个单元，走廊较多，而且多带有双电梯双楼梯，因此得房率较低。塔楼以电梯为中心，围绕着很多户形，朝北，朝南，朝西，朝东都有，所以部份户型采光很差，很少能做到房子前后通透，空气流通不好。但抗侧移能力比板式的好，所以可以建的很高，居住的人口密度也相对较大。户型结构较板楼丰富。
所以，有钱的话，还是买越矮的房子越好，从高层-小高层-多层/电梯洋房-别墅。来自：求助得到的回答
电梯房塔式楼和板式楼到底那个贵那个便宜呢 得房率那个高些~!?
得房率 楼本身一般是板楼多点 但还看小区整体设计 容积率。
请问商品房塔楼和板楼有什么区分
通常情况下，塔楼的容积率比板楼高些，所以平均售价比板楼低，塔楼内部户型朝向等各方面条件差异很大，所以同一楼层的价格相差很大。物业费只和有无电梯有关，多数塔楼都有电梯，部分板楼也有电梯，物业费差不多。
塔式楼和板式楼有什么区别?各自的优缺点是什么
塔楼优势：节约土地资源，房价较低，空间结构灵活，宜于改造。1、通风不同：塔楼单朝向多，通风难对流，日常油烟及卫生间潮气难以排出;而板式住宅楼南向面宽大，南北通透。2、采光不同：塔楼一般进深较长，影响采光;板式住宅房间进深较小，采光状况能够得到充分保证。3、安静不同：塔式住宅楼每层住户太多...
“塔楼”和“板楼”相比,哪种楼型更有优势?为什么?
板式结构的房屋一般价格昂贵，因为容积率较低。板式建筑容积率低，塔式建筑容积率高。现在民用建筑的新房基本都是比较宜居的板楼，商住两用，公寓一般都是塔楼。以前的老高层建筑基本都是塔楼。塔楼单价便宜，小户型多，总价低。新板楼的房子基本都在70平米以上，单价高，总价高。因此，总的来说，板楼代表着...
塔式楼和板式楼有什么区别
其建设成本和维护成本都较高，而板式楼则相对较低。3. 地震安全：由于增加了支撑柱的数量，塔式楼抗震性能优于板式楼，但板式楼在消防安全上优于塔式楼，一旦发生火灾，容易烧穿水管造成火势扩大。综上所述，塔式楼适合于高端公寓和商业办公楼的建设，而板式楼则适合于大规模住宅小区的建设。
塔式住宅和板式住宅的优缺点有哪些
1、建筑间距低、房价高、房型不适合更新改造。2、房价高。板楼小区多属矮层密度低，建筑容积率比较低，虽然定居舒适度强，但房子价格一般非常高。五、板式住宅和塔式住宅的差别 1、楼房结构不一样 板式住宅结构外型象平立木板，从板楼建筑特点看来，板楼东西长，南北方短;塔式住宅结构外型象宝塔面板住房，...
电梯房塔式楼和板式楼到底那个贵那个便宜呢 得房率那个高些~!?
价格可不一定 板楼一般都是多层结构 高层的话很难达到采光要求！多层一般是公寓比较多，或者是宾馆！塔楼一般都是高层 得房率 楼本身一般是板楼多点 但还看小区整体设计 容积率。
一般板式住宅的得房率小于塔式住宅的得房率
一般而言，板式住宅的得房率确实会小于塔式住宅的得房率。得房率是指套内建筑面积与总面积（包括公摊面积）之比，所以这个比率也反映了实际可用空间的相对大小。板式住宅的特点是长宽比较大，通常有明显的公共空间和私人空间之分。这种布局使得板式住宅的得房率相对较低，因为同样的土地面积需要用来满足公共共享...
什么是板楼什么是塔楼?板楼与塔楼优缺点?
我们在买房看房时可能会听到这个楼是板式设计，或者是塔式结构，也有可能是板塔结合，听似专业的术语，但从字面上来理解就比较容易了，板式楼其实就像一块板砖一样，长长的，扁扁的，就像一块板砖立在小区里，坐北向南，房间套型基本是一字排开，户形基本上变化不大。而塔式楼就像一座宝塔一样，比较方正...
板式楼和塔式楼的区别
塔式楼一般是高层，以电梯为，围绕着很多户形，朝北、朝南、朝西、朝东都有，部份户刑终年不见太阳，俗儿桶子楼，也叫塔式楼。塔式楼一般一个单元3到4户，呈圆周状分布。所以每户都不会是正南正北。而且房间朝向都不会太好。房子前后也不会通透。空气流通不好。一般高层楼房都是这样。板式住宅比较...
