问有经验的朋友:在北京租房为了防骗,应该注意什么?怎么防止受骗?
发布网友
发布时间：2022-04-28 15:59
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-19 14:31
1`承租的房子是否还有租于其他人（防止房主将屋子同时租于两人以上）
2`承租的房子是否被抵押
3`承租的房子是否已经被出售（防止房主将其出租后，又卖出）
4 租赁合同很重要，最好找专业认识咨询意见
其实这个问题操作起来挺复杂的，你可以找你的朋友帮忙，最好是那些有经验的朋友
还有顺便送你份一般的租赁和同的内容条款
租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、 房屋的座落、布局
1、 甲方将其合法拥有的座落在××市
租给乙方使用。
2、 甲方出租的房屋房型 室 厅。
3、 甲方出租给乙方使用的该房屋的建筑面积共 平方米。
二、 租赁用途
1、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
2、 在租赁期内，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、 租赁期限
1、 该房屋租赁期为 年。自 年 月 日起至 年-- 月 日止。
2、 租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四、 租金及支付方式
1、 该房屋的月租金为 仟 佰 拾元整，租金以现金方式支付。
2、 双方协定首期支付 个月押 个月以后按每 个月结算一次，提前 天支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金、押金后，必须开具收据给乙方。
五、 其他费用
乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、煤气费、电话费及 等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。
六、 甲方的义务
1、 甲方应按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2、 房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
3、 甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
4、 在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具、厨房设备等其所有权归甲方所有。
七、 乙方的义务
1、 乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。
2、 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。
3、 未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。
4、 乙方应按本合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不法物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
八、 甲方可提供的设备如下
1、 电话 2、淋浴器 3、空调 4、彩电 5、冰箱 6、洗衣机 其他
九、 押金及违约金
1、 为确保房屋和所属设施之安全完好及租赁期内相关费用的如期结算，甲、乙双方同意本合同的押金为，大写： 仟 佰 拾 元整。
2、 甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。
3、 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，必要时可向管辖权的人民*提起诉讼。
十、 其他条款
1、甲、乙双方在签署本合同时，应具备完全民事行为能力，对各自权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文具有同等效力。
3、本合同及补充条款共有 页，一式 份，具同等效力。签字即生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
联络地址： 联络地址：
电话： 电话：
身份证号： 身份证号：
签约时间： 年 月 日
热心网友
时间：2022-06-19 14:31
2.一定要签署合同！
签合同前约定好起租时间，租期，费用由谁承担，付款方式，违约责任，双方的义务和责任，比如房主是否为你们修理房屋中自然耗损的设施啊！
还有就是房主为你们预留的设施和设备，仔细在合同中标注，都检查一下，写好牌子，状态，数量
不定合同是双刃剑，你方便了，房主也方便了！
缴纳房租时让房主打收据！
3。如果通过中介，未签合同前不要给他签署任何内容的东西，看房前确定看房是不收费的！中介费提前问好是多钱，由谁负担，这个价格是可议的，而且根据房租合适与否，可以与房主协商负担！
关键就是房本，人和钱确定好了，就不会有大问题！
热心网友
时间：2022-06-19 14:32
