全款买房与贷款买房???
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发布时间：2022-04-28 17:00
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热心网友
时间：2022-06-19 20:46
1、手续方便又快捷，全款买房免去了贷款的流程，过户最快只要11天，交易周期短，省去了贷款的评估费，总成本低。
2、没有定期还款的压力，全款买房免去做房奴的痛苦，除此之外，无债一身轻，省下一笔不少的利息。
3、全款买房谈判有优势，在跟业主议价的时候，相对而言更有优势，业主或者开发商考虑资金回收周期，更愿意把房子卖给全款的客户。
4、全款买房再次转让方便，贷款买的房子，要在后期解押之后才能卖，全款买房随时都可以出手，不受贷款的制约，买卖方便。
二、全款买房的缺点
全款买房一次性资金投入过大，势必影响其他项目的投资收益。而且全款买房交易周期短，没有银行系统的房屋评估，容易买到贬值的房子，对于购房人而言，加大了风险。
三、贷款买房的优点
1、不要攒足全款也可以买房,借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款；
2、把首付以外的资金用于投资，。款买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较小，使有资金的购房者能够分出用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多基金或者宝宝类理财产品都高于银行贷款利率，甚至是两倍。
四、贷款买房的缺点
交易周期长，普通的市属公积金贷款要1个月左右，国管公积金要2个多月，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。
热心网友
时间：2022-06-19 20:47
70万元存20年，考虑到利息变动， 按照5%的平均利息，到期本息合计140万。。
第一，贷款利率会变化的，
你现在算1237513，只是现在能算出来
你可以查查最近几年的贷款利率是不是一直在变化的，、
、
第二，70万存款20年，按5%算，也不准确，
70万如果按存款1年的定期，按现在算，只有3.5%，也就是2万四千多
当然，70年按存款5年定期，确实每年有3万多利息，但是5年内，不可以取一分钱
第三，如果你现在有70万
你还是可以考虑向银行贷款70万
你手上原有的70万可以用来再买商铺，出租给别人，
只是个人经验，供你参考
