法院能拍卖小产权房吗

发布网友发布时间：2022-04-28 16:51

共4个回答

热心网友时间：2022-06-19 19:45

关键是被执行人是个人还是开发老板或公司，开发老板或公司肯定可以拍卖，最多没有土地使用权证，但有价值。对于个人，如果是唯一住房，则不能拍卖，但可以查封。如果拍卖，应该在拍卖公告里说明，现状拍卖，不能过户。

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热心网友时间：2022-06-19 19:46

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的*，*一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级*和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

热心网友时间：2022-06-19 19:46

不能，因为小产权没有房产证，不能上市交易，而拍卖也是交易的一种。

热心网友时间：2022-06-19 19:47

强制执行中，*查封扣押后催告当事人，当事人仍拒不履行的可以强制拍卖